Diez consejos de expertos para conseguir más reservas en Airbnb

Diez consejos de expertos para conseguir más reservas en Airbnb

Sabía usted que ¿4 millones de anfitriones en Airbnb contribuyen a más de 7 millones de anuncios? Por lo tanto, destacarse en este mar de abundancia parece una tarea desafiante. 

Y seamos honestos, lo es.

Sin embargo, con un Enfoque, estrategia y herramientas bien elaborados., el camino hacia el éxito en Airbnb puede ser mucho menos accidentado.

Ahí es donde intervenimos: para brindarle 10 consejos de expertos sobre cómo conseguir más reservas en Airbnb y mejora tu éxito como anfitrión de Airbnb.

¡Vamos a bucear!

¿Qué es Airbnb?

Airbnb es una plataforma en línea que ayuda a conectar a las personas que alquilan sus propiedades con los viajeros.

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Con el paso de los años, Airbnb ha crecido hasta convertirse en uno de los mercados en línea más grandes y populares para alquileres a corto plazo.

Esto no es una sorpresa considerando la gran variedad de alojamiento Puedes alquilar: desde habitaciones privadas hasta propiedades únicas como castillos o casas en los árboles.

Airbnb permite a los anfitriones:

  • enumerar sus propiedades
  • fijar precios
  • proporcionar detalles sobre el espacio.

Mientras tanto, los viajeros pueden buscar alojamiento según la ubicación, fechas, tipos de propiedad, rango de precios, etc. 

Cómo funciona Airbnb: desglose

1. Registro de anfitrión 

Los anfitriones se registran en la plataforma de Airbnb, crean un perfil y brindan información sobre su propiedad, incluidos detalles sobre el espacio, las comodidades, las reglas de la casa y las fotografías.

2. Creación de listados

Como anfitrión, usted enumera su propiedad e incluye:

  • un título, 
  • descripción, 
  • precios, 
  • calendario de disponibilidad, y 
  • Reglas de casa.
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3. Búsqueda y reserva de huéspedes

Los huéspedes potenciales buscan alojamiento según su destino, fechas de viaje y otras preferencias.

Pueden explorar los listados disponibles y leer reseñas de huéspedes anteriores.

4. Solicitud de Reserva

Si a un huésped potencial le gusta su propiedad, puede enviarle una solicitud de reserva, que usted puede aceptar o rechazar según disponibilidad y compatibilidad con las reglas de su casa.

5. Procesamiento de pagos

Como anfitrión, debes configure el método de pago deseado y elija una moneda de pago

Airbnb normalmente libera tu pago 24 horas después de la hora de entrada programada de tu huésped.

6. Confirmación y comunicación

Una vez confirmes la reserva, tanto tú como tu huésped recibir detalles de confirmación. 

Luego, podrás comunicarte a través del sistema de mensajería de Airbnb para discutir los detalles del check-in, hacer preguntas y abordar inquietudes.

7. Registro y estancia

Puedes reunirte con los huéspedes en persona o proporcionarles instrucciones de llegada autónoma según tu disponibilidad o preferencia.

8. Revisión y comentarios

Después de la estancia, tanto tú como tus invitados podéis dejar valoraciones.

No hace falta decir que las reseñas contribuyen a la reputación general tanto del anfitrión como del huésped.

9. Pago a los anfitriones

Airbnb procesa el pago y libera los fondos menos las tarifas de servicio aplicables.

10. Centro de resoluciones

En caso de problemas o disputas, un Centro de resoluciones, con la asistencia del soporte de Airbnb, intenta ayudarte a ti y a tus invitados a resolver cualquier problema.

💡 Nota

Si eres nuevo en Airbnb y quieres publicar una propiedad pero no estás seguro de cómo empezar, visita nuestro blog. ¿Cómo empezar en Airbnb y qué necesitas saber? para más información.

Diez buenos consejos sobre cómo conseguir más reservas en Airbnb

1. Apunte a su audiencia

Dirigirse a una audiencia específica garantiza que su listado es relevante para los tipos de invitados que desea atraer. 

Por ejemplo, si su propiedad está rodeada de naturaleza, existe una gran posibilidad de que los huéspedes que prefieren actividades al aire libre estén más interesados ​​en la propiedad.

O si atiende a familias con niños, muebles a prueba de niños o algunos juguetes y juegos serían una gran adición.

2. Optimiza tu ficha

2.1. Cree una descripción y un título de listado atractivos

Puedes usar palabras clave que los huéspedes potenciales podrían buscar Para y resaltar características únicas de su propiedad. 

Además, deberías proporcionar información completa sobre el espacio, las comodidades y las atracciones cercanas.

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2.2. Utilice fotografías de alta calidad

Lo primero que ven los visitantes de Airbnb son las fotos de las propiedades. 

Por tanto, invertir en fotografías de calidad profesional con alta resolución, que muestran su propiedad de la mejor manera (literal y figurativamente).

Si ofreces algo único, asegúrate de capturarlo en una foto.

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2.3. Completa tu perfil

Describirse a sí mismo también es un factor decisivo para los huéspedes a la hora de elegir su propiedad.

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Permite a los huéspedes potenciales crear una imagen virtual de usted y su personalidad, lo que podría hacer que lo elijan a usted en lugar de otro anuncio.

3. Promocione sus anuncios en otros canales

Ser visible en múltiples plataformas Permite amplíe su alcance y atraiga más invitados. 

Esto incluye otros canales OTA pero también las redes sociales.

Sin embargo, publicidad en múltiples canales Lleva mucho tiempo y es propenso a errores que pueden causar overbooking.

💡 Consejo profesional

Una forma de evitar el overbooking es utilizar soluciones de gestión hotelera, como OTA SYNC, que te permiten sincronizar todos los canales simultáneamente. 

página de inicio de otasync

Además, el administrador del canal también está integrado con el PMS y el motor de reservas, por lo que el sistema de reservas de su sitio web puede Servir como canal de ventas adicional.

Además, OTA SYNC También proporciona enlaces iCAL e integración API.

4. Establecer precios flexibles

Además de inspeccionar listados similares en sus áreas y establecer precios competitivos, también debería considerar tener Precio dinamico Eso depende de las estaciones.

No todas las estaciones son iguales, por lo que debes ajustar tus precios en consecuencia.

Por ejemplo, en temporadas bajas, usted puede reducir tu estancia mínima a 2 noches en lugar de 3.

Siguiendo el mismo principio, también puedes aumentar tu estancia máxima en temporadas altas.

💡 Consejo profesional

Sabías que con OTA SYNC, Amplificador de ingresos Plug and Play, ¿Puedes cambiar la configuración de ventas y precios de forma independiente, según limitaciones preestablecidas?

5. Mejore la experiencia de los huéspedes

Proporcionar un la mejor experiencia para los huéspedes es una de las formas de hacer que sigan regresando y obteniendo excelentes críticas y referencias.

5.1 Proporcionar un check-in sin problemas

La “mejor” manera de aplazar a los huéspedes potenciales es tener un proceso de registro largo y complicado que requiera demasiadas idas y venidas.

Para simplificar el proceso, puedes activar AirBnb reserva instantánea, que permite a los huéspedes reservar una propiedad al instante sin la aprobación del anfitrión. 

Sin embargo, aunque es una opción conveniente, puede dar lugar a más cancelaciones ya que los huéspedes podrían ignorar los detalles del anuncio y cambiar de opinión más tarde.

💡 Consejo profesional

Con un OTA SYNC, motor de reservas, usted puede obtener reservas directas desde su sitio web con comisión cero.

Puede personalizarlo para que coincida con su marca y estilo, incluir una lista de servicios, una página de agradecimiento personalizada, etc.

De esta forma, los huéspedes pueden comprobar la disponibilidad de habitaciones, ver precios y realizar reservas seguras en tiempo real.

5.2. Mima a tus invitados

Las pequeñas cosas ayudan mucho, así que puedes sorprender gratamente a tus invitados con pequeñas muestras de atención y agradecimiento:

  • Una botella de vino de cortesía,
  • Productos locales,
  • Una caja de chocolates,
  • guías de actividades,
  • Artículos de aseo,
  • Recuerdos de la zona,
  • Flores, etc

Naturalmente, el tipo de regalo Depende de su público objetivo y de sus preferencias. 

6. Incluya extras y complementos

Ofrecer a los huéspedes servicios, comodidades o características adicionales más allá del alojamiento básico es una buena manera de mejorar su estancia y aumentar sus ingresos.

Por ejemplo, puede incluir:

✨ Registros tempranos o salidas tardías,

✨Servicios de limpieza,

✨ Entregas de comestibles,

✨ Traslados al aeropuerto,

✨ Alquiler de bicicletas o coches,

✨ Paquetes especiales,

✨Alojamiento de eventos, etc.

💡 Consejo profesional

OTA SYNC ofrece funcionalidades premium para agilizar la planificación y ejecución de eventos y Banquete dentro de un lugar de eventos de hotelería o hotelería.

Además, una solución de gestión de SPA y bienestar agiliza y mejora las operaciones de los spas, centros de bienestar e instalaciones de fitness del hotel o resort.

7. Recopile críticas positivas

Debe tomarse en serio las reseñas y calificaciones y utilizarlas para ver las áreas en las que puede mejorar su servicio.

Por otro lado, las críticas positivas sirven como una gran herramienta de referencia.

Por lo tanto, preste atención a si su propiedad está limpia, si los electrodomésticos funcionan, etc. Todo lo que anuncias en Airbnb coincide con la realidad.

💡 Consejo profesional

No dudes en pedir a tus huéspedes que dejen una reseña después de su estancia. 

Con un OTA SYNC, ¿puedes enviar correos electrónicos automáticos después de la reserva, antes de la llegada y después de la salida? 

Incluso puedes enviar correos electrónicos de cumpleaños.🎁

tabla de desencadenante y propósito

8. Actualice periódicamente su información

Para practicar lo que predica, es necesario actualizar periódicamente cualquier cambio en su propiedad, precios, ofertas, paquetes, etc.

Además, asegúrese de que su Disponibilidad funciona de maravilla para que todos los listados aparezcan correctamente en los resultados de búsqueda.

💡 Nota

El algoritmo de Airbnb prioriza a los anfitriones que actualizan periódicamente sus calendarios porque significa que están activos en la plataforma. 

9. Conviértete en Superanfitrión

Una excelente manera de obtener más reservas en Airbnb es convertirse en SuperAnfitrión.🚀

Sin embargo, para poder hacer esto, debes cumplir con requisitos específicos de Airbnb.

caliente para convertirse en superanfitrión

10. Implementar software de gestión hotelera

Estar activo en Airbnb como anfitrión, incluso con una sola propiedad, es una tarea que requiere mucho tiempo y es propensa a errores. 

Imagínese tener varias propiedades para ejecutar y administrar.🤯

Software de gestión hotelera puede ser de gran ayuda porque ayudarle a automatizar y facilitar las operaciones diarias, actividades, envío de correo, solicitudes, etc. 

Como resultado, usted

  • evitar el overbooking,
  • conseguir una organización mucho mejor, 
  • obtener una visión general más transparente y 
  • Obtenga información detallada sobre las actividades operativas.

💡 Nota

Cuándo elegir el software de gestión hotelera adecuado para las necesidades de su negocio, asegúrese de evalúe cuidadosamente sus requisitos específicos y considerar el escalabilidad de la solución en cuestión.

Envolviéndolo

No existe nada fácil para empezar o hacer funcionar un negocio, pero con nuestros consejos profesionales, estará en el camino correcto para desbloquea todo el potencial de tu anuncio en Airbnb.

Una herramienta que puede ayudarte mucho con eso es nuestra OTA SYNC, una solución hotelera basada en la nube. 

¿Cómo puede OTA SYNC ¿Ayudarte a conseguir más reservas en Airbnb?

OTA SYNC es un hotel y Sistema de Gestión Interna de la Propiedad o Property Management System que le ayuda a automatizar operaciones, tareas y actividades diarias para optimizar sus procesos.

Además, también proporciona Funciones ricas para mejorar la experiencia de sus invitados. mientras creando ingresos.

🔥 Channel Manager & OTA´s – Optimiza la distribución del inventario de habitaciones de hotel a través de varios canales en línea.

🔥 Gerente de la Propiedad – Centraliza las operaciones del hotel, lo que le permite manejar reservas de manera eficiente, monitorear la ocupación de las habitaciones y administrar los servicios a los huéspedes.

🔥 El motor de reservas – Una interfaz fácil de usar para que los visitantes verifiquen la disponibilidad de habitaciones, vean precios y completen reservas seguras en tiempo real.

🔥 Integraciones múltiples and soporte en 15 idiomas.

🔥 multipropiedad Panel de control: le permite administrar múltiples propiedades desde un solo panel de control.

🔥 Guest AppProporciona registros rápidos, recomendaciones personalizadas y notificaciones instantáneas.

🔥 Sistema de pagos OTA – Una pasarela de pago totalmente integrada que utiliza la automatización para procesar transacciones al instante 

🔥 Fácil configuración de diferentes impuestos específicos del mercado y entornos generales.

🔥 Y mucho más.

Listo para sumergirse profundamente en OTA SYNC?

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5 razones clave por las que los ingresos hoteleros disminuyen y soluciones

¿Por qué es tan importante la comunicación con los huéspedes?

5 cosas que los viajeros revisan antes de reservar un hotel en línea

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