Hogyan indulj el az Airbnb-n, és mit kell tudnod?

Hogyan indulj el az Airbnb-n, és mit kell tudnod?

Ha az Airbnb platformon keresztül szeretné hirdetni szállását, először meg kell győződnie arról, hogy mindennel rendelkezik, ami ahhoz kell, hogy sikeres házigazda lehessen.

Ez az oldal specifikus, mert a hangsúly az adakozáson van a vendégek helyi élményben részesülnek a helyről, hogy otthon érezzék magukat, és mindent megkapjanak, ami egy nyugodt tartózkodáshoz szükséges. Emiatt fontos meghatározni, hogy milyen vendéglátó leszel: ott leszel a vendégeknél, vagy csak átadod nekik a kulcsokat. Azok az emberek, akik készen állnak a vendégeikre, és reagálnak a kérésekre, kiváltságosabb pozíciót kapnak, ami a jobb értékelésekben, és ezáltal magán az oldalon jobb helyezésben is megmutatkozik.

Az Airbnb kár esetén biztosítással segít Önnek (de semmiféle kár esetén nem, ezért jó előre érdeklődjön, ha van-e értéktárgya a lakásban). Továbbá, ha a vendég nem jön el, a pénzt minden bizonnyal kifizetjük Önnek, ha ezt a kibocsátási szabályzatában megjelölte, és a pénzt bármikor visszatérítheti a vendégnek.

A tranzakciókat az Airbnb-n keresztül bonyolítják le csak fizetési kártyával az Airbnb egy éjszakát felszámít a vendégnek, levonja jutalékát, és elküldi a nettó összeget az Ön által létrehozott számlára. De a vendégeidet is védi, mert addig nem fizetik ki neked a pénzt, amíg a vendéget el nem szállásolják a lakásban. Ez csökkenti annak lehetőségét, hogy a házigazdák megfeledkeznek a vendégről, hamis képeket tegyenek fel az oldalra, és pénzt várjanak el tőle, és hasonlók.

Hogyan lehet megállítani a túlfoglalást (kettős foglalás)?

Miután megismerte kiadói jogait és kötelezettségeit, a a listázás a következő lépés. Ehhez a lépéshez a lehető legjobb felbontású fényképeket kell készítenie a lakásról, lehetőleg profi fotóssal.

A szállást fel kell szerelni minden alapvető dolgok az élethez – mintha mozogni akarna, és olyankor alaposan átgondolja, mire van szüksége a kényelmes működéshez. Azt tanácsolom, hogy a fotók legyenek világos, széles felvételek, és mutassák be a szállás felszereltségét. A fotók után ments el egy jó leírást a szállásról, a helyi látnivalókról, a szállás környékéről, és ami a legfontosabb – alakítsd ki az árakat.

Az Airbnb előnyben részesíti a azonnali foglalás lehetőséget, így a vendégek automatikusan lefoglalhatják a szállást anélkül, hogy először ellenőriznék, hogy ingyenes-e. Ez azoknak jelent problémát, akik több webhelyen hirdetnek, mert könnyen előfordulhat dupla foglalás, ha a naptár nincs frissítve, vagy ha véletlenül két webhelyről kap foglalásokat ugyanazokra az időpontokra, miközben ébren van, vagy nem használja a naptár frissítését. .

Ebben az esetben javaslom a csatornakezelő rendszer, amely az összes naptárat vezérli Ön helyett, és gondoskodik arról, hogy mindenhol azonnali foglalásai legyenek, a kettős foglalás lehetősége nélkül.

Ha nincs frissített naptárad, tudd, hogy az Airbnb rendelkezik egy szigorú lemondási feltételek, így a lemondás akár 100 dollárba is kerülhet, ha ezt a lehetőséget választja! Éppen ezért nagyon fontos, hogy legyen naprakész naptárad, és ügyelj a foglalásokra, van egy csatornamenedzser a legjobb partnered.

Jutalék az Airbnb-n?

Ez az oldal két lehetőséget kínál a jutalék felszámítására:

  1. Olyan lehetőség, amelyre szinte mindenki választ, amelyben Az Airbnb 3% jutalékot vesz fel a házigazdától, és legfeljebb 20% jutalékot (szolgáltatási díjat) a vendégtől. Amikor a vendég megnézi az árat, ez az opció nem mutatja neki azt a plusz szolgáltatási díjat, de amikor eléri a foglalás utolsó lépését, akkor is ezt a lehetőséget. Tapasztalataink szerint az egy vendégre jutó jutalék magasabb is lehet, mint 20%.
  2. Opció, amelyet kisebb számú host követ, amelyben csak egy jutalék jár, mint más foglalási oldalakon. Ez jutalék 14% és utána semmit nem vesznek el a vendégtől, de minden benne van az árában.

Ahhoz, hogy a vendég foglalhasson, annak lennie kell elegendő összeg a számlán, mert amikor lefoglalja a kívánt szállást, az Airbnb automatikusan megterheli az összeget. Az Ön által beállított házirendtől függően a vendég lemondása esetén Ön jogosult az összeg bizonyos százalékára, meg nem jelenés esetén pedig a teljes összegre.

Abban az esetben, ha egy vendég a bejelentkezéstől számított 24 óra elteltével érkezik a fiókjába, az Airbnb a jutalék levonása után a fennmaradó pénzt kifizeti. Melyik számlára fizetnek? És erre két lehetőség van:

  1. Az első lehetőségnél beállíthatja a sajátját devizaszámla külföldről érkező devizabeáramlásra. Én személy szerint nem ajánlom ezt a lehetőséget, mert a bankok gyakran fix díjat számítanak fel tranzakciónként. Így 40 € foglalás esetén a bank 15 € jutalékot vehet fel, és egyáltalán nem éri meg. Ha ezt a lehetőséget választja, rendelkeznie kell IBAN-nal és SWIFT fizetési utasítással. Ezeket az adatokat a fizetési beállításoknál adja meg. Amikor az Airbnb kifizeti a pénzt, az a külföldi bankközihez kerül, amely levonja a tranzakciófeldolgozási díját, és a pénzt az Ön bankjában lévő devizaszámlára helyezi.
  2. Ezt a lehetőséget nem gyakran választják a kibocsátók, de az első lehetőségnél előnyösebb lehet – fizetés Payoneer fizetési számlára és Mastercard kártyára. A szerbiai felhasználók pénzeszközeit dollárban fizetik, és ez egy külföldön található fizetési intézmény. Az összes adat kitöltésével ingyenes nemzetközi számlát nyit a Payoneer-ben, és 15 napon belül megkapja a címére egy Mastercard kártyát, amellyel felveheti ezeket az összegeket, vagy fizethet üzletekben, online… A kifizetési díj kb. 2 % plusz az árfolyam, ha a bankok felszámítanak, mert Szerbiában csak dinárt lehet felvenni. Akárhogy is, jobban kifizetődő Önnek, ha több pénzt vesz fel egyszerre, vagy ha túlnyomórészt fizetésre vagy utazásra használja. Ráadásul megtakarítási számlaként is hasznos lehet 🙂

Egy jó értékelés többet ér, mint egy arany

Ha bármilyen kérdése van az Airbnb-vel kapcsolatban, az meglehetősen bonyolult lehet, és gyakran közvetlenül San Franciscóba kell telefonálnia, ami pénzbe vagy SMS-ekbe kerülhet az első alkalommal fiatal ügynökeiknek. ügyfél- és vendégtámogatási vonal. Szuper az oldal, de ha sok lakásod van, akkor tud fejfájást okozni, ha baj van, de nagyjából ugyanaz, mint a többi foglalási csatorna.

És végül kérje meg vendégét, hogy hagyjon el egy őszinte, hanem egyben jó értékelés hogy a leendő vendégek lássák, mire számíthatnak. A jó értékelések segítségével jobb helyezést érhet el, ami több foglaláshoz vezet, és ez további bevételekhez és nagyobb vendégválasztékhoz vezet.

Ha egy bizonyos idő elteltével legalább 10 utazást vagy 3 hosszabb tartózkodást sikerült kivárnia, és a válaszsebesség százaléka 90% feletti, az értékelése pedig 4.8 feletti, és nem volt vendéglemondása, lehetőséget kap arra, hogy váljon egy szuper házigazda. Ez a cím az Airbnb-n azzal az előnnyel jár, hogy több foglalást kap, és jó hírnévnek örvend a többi házigazda és a webhely vendégei között.

Amellett, hogy a vendég véleményt ír Önnek, azt a vendégnek is meg kell hagynia, mert amikor az egyik fél véleményt ír, a másik fél nem láthatja azt mindaddig, amíg ő maga nem ír visszajelzést. Ez a minősítési rendszer nagyszerű, mert azt is láthatja, hogy milyen vendégek foglaltak szállást, és nem okoztak-e problémát néhány korábbi vendéglátónak.

És hát – gondoskodjon vendégeiről, gondoskodjon szállásról, telepítsen egy csatornakezelőt, és készen áll arra, hogy érezze az Airbnb minden előnyét!

Kapcsolódó hozzászólások