Come iniziare a fare pubblicità su Booking.com [Guida passo passo]

con oltre 556 milioni di visite su Booking.com nel marzo 2024, la piattaforma è sicuramente un punto di riferimento se stai pensando di pubblicare lì la tua proprietà.

Allo stesso tempo, più di 29 milioni di inserzioni totali segnalate significa che la concorrenza è dura.

Quindi, come inizia a fare pubblicità su Booking.com e fai il tuo proprietà più visibile? 

Dovrebbe essere abbastanza fattibile con i nostri suggerimenti.

Immergiti!

Come funziona Booking.com?

Booking.com lo è un modello basato su commissioni, il che significa che paghi una percentuale fissa su ogni prenotazione che ottieni tramite la piattaforma.

Riceverai una fattura all'inizio di ogni mese che include tutte le tue prenotazioni per il mese precedente e la commissione totale per tali prenotazioni.

In media, è su 15%, ma conoscerai l'importo esatto una volta letto il contratto di soggiorno al momento dell'iscrizione alla piattaforma.

? Nota:

Booking.com non addebiterà alcuna commissione se la tua struttura è presente sulla piattaforma da meno di un mese o se hai avuto meno di 5 overbooking all'anno.

Perché dovresti fare pubblicità su Booking.com?

In oltre 200 paesi, Booking.com fornisce un vasto bacino di viaggiatori alla ricerca attiva di alloggi.

Pertanto, elencare la tua proprietà può portare a maggiore visibilità, che può di conseguenza attrarre più ospiti e prenotazioni.

Oltre a questo, Booking.com offre anche:

• Annunci gratuiti.
• An facile da usare e piattaforma navigabile.
• Multiple-lingua possibilità.
• 24/7 accesso e assistenza clienti.
• Strumenti di marketing per aiutarti a indirizzare meglio il tuo pubblico e monitorare le tue campagne pubblicitarie.
• A Mobile App per iOS e Android.
• Una possibilità per gli ospiti di lasciare recensioni, agendo come potenti riferimenti.

Al fine di raccogliere i frutti di pubblicità sulla piattaforma, dovresti ottimizzare la tua inserzione per renderla più attraente e cliccabile.

Può essere un processo lungo, che copre tutto, dalle foto accattivanti ai servizi e ai prezzi.

Tuttavia, saremo lieti di mostrarti come inserire la tua struttura su Booking.com per rendere il processo più agevole.

Come pubblicare la tua struttura su Booking.com in 6 passaggi?

Prima di iniziare, devi assicurarti che il tuo alloggio, indipendentemente dalla tipologia, soddisfi determinati criteri di base.

Per esempio:

• È abbastanza pulito?
• Ha accesso a Internet?
• Ha mobili funzionanti?
• C'è abbastanza luce del giorno?

Supponiamo che tu abbia già creato un account Partner e firmato il contratto di alloggio.

Passaggio 1: scegli un tipo di proprietà 

Una volta registrato, puoi scegliere la tipologia di proprietà che desideri elencare: hotel, B&B, casa vacanza, ecc.

Quando scegli un tipo di proprietà, riceverai un elenco di descrizioni più dettagliate delle proprietà così potrai vedere quale è più adatto a te. 

Questo è un passaggio importante perché determinerà come i tuoi futuri ospiti ti troveranno attraverso i filtri di Booking.com.

Quali sono le altre informazioni che puoi aspettarti di includere?

• Dovrai anche entrare informazioni di base sulla tua proprietà, inclusi nome, posizione e dettagli di contatto.
• Per quanto riguarda la posizione, puoi appuntare la posizione del tuo immobile così i tuoi ospiti sapranno esattamente dove trovarti. 
• Inoltre, se la tua proprietà è vicina monumenti o attrazioni famosi, fissarlo può aumentare ulteriormente la sua popolarità.

Ancora una volta, le informazioni inserite dipenderanno dal tipo di proprietà. 

Ad esempio, per gli hotel, potrai inserire un numero di stelle, se sei una società di gestione immobiliare o parte di un gruppo o catena, ecc.

? Nota:

Più informazioni fornisci, più facile sarà per i possibili ospiti saperne di più sulla tua struttura ed effettuare una prenotazione.

Quando fornisci informazioni sufficienti alle persone che navigano nel tuo profilo di prenotazione, consenti loro di prendere una decisione informata e di raggiungere più facilmente la pagina "Prenota ora" pulsante.

Passaggio 2: scegli i servizi

La prossima cosa all'ordine del giorno è aggiungere strutture o servizi offerti dalla tua struttura. L'elenco iniziale rappresenta le strutture più apprezzate dagli ospiti.

Nel caso in cui non vedi un servizio o una struttura che fornisci, puoi farlo aggiungine altri da un elenco più ampio dopo aver completato la registrazione.

Aggiungere servizi è ancora un altro modo per farlo metti in mostra la tua struttura ed enfatizza i punti di forza della tua proprietà.

Inoltre, aiuta gli ospiti restringere la ricerca aiutandoti nel contempo a individuare la tipologia di ospite ideale in modo più efficace.

Inoltre puoi anche scegliere:

• Colazione: Fornisce la colazione? Se sì, è gratuito o a pagamento?
• Parcheggio: Offri il parcheggio? Se sì, è gratuito o a pagamento? È privato o pubblico? Gli ospiti devono prenotare un posto?
• Regole di casa: Quali sono le regole della casa? Ad esempio, quali sono gli orari di check-in e check-out?
• Le lingue: Che lingue parla il tuo staff?
• Animali: Sono ammessi animali domestici? Se sì, sono previsti costi aggiuntivi per portare animali domestici?

Più servizi offri, maggiore sarà la possibilità di attirare più ospiti. Ora hai ufficialmente completato la sezione Dettagli della proprietà.

Passaggio 3: aggiungi stanze

Quando si tratta dei dettagli della camera, qui aggiungerai informazioni su la tipologia di camera, il numero di letti, la loro dimensione e la grandezza della camera.

Come per i 2 passaggi precedenti, più dettagli fornisci, meglio è perché rende trasparente ciò che i futuri ospiti possono aspettarsi.

Includerai anche quante persone può ospitare una stanza e se è consentito fumare.

Altre informazioni che dovrai fornire sono:

• Tipi di bagni: Che tipologie di bagni sono disponibili? (ad esempio, privato, condiviso, privato)
• Articoli da bagno: Quali articoli fornite in bagno? (ad esempio, articoli da toeletta, asciugamani, asciugacapelli)
• Servizi in camera: Quali servizi generali sono disponibili in camera? (ad esempio, TV, armadio, riscaldamento, bollitore elettrico)

? Nota:

Includere la dimensione della camera può essere un'ottima opzione se, ad esempio, la dimensione della tua camera è più grande di una normale camera d'albergo.

Passaggio 4: imposta il prezzo

Tutti gli aspetti relativi alla pubblicazione della tua struttura su Booking.com sono essenziali, ma il prezzo è assolutamente importante perché tu è necessario impostarlo correttamente fare un profitto.

Inoltre, vuoi comunque avere un vantaggio competitivo e non fissare prezzi troppo alti o troppo bassi.

L'aspetto positivo dell'inserimento su Booking.com è che puoi sempre modificare il prezzo in base al mercato attuale e alle tendenze stagionali.

? Nota:

Anche se puoi sempre tornare indietro e modificare il prezzo, è bene pensare in anticipo a quale prezzo ti senti a tuo agio e redditizio dopo il tasso di commissione.

Passaggio 5: Aggiungi foto

Le foto di alta qualità sono essenziali quando si affitta qualsiasi tipo di proprietà.

Modulo potenziali ospiti la loro prima impressione basata su queste immagini, influenzando la loro decisione di saperne di più e infine di prenotare la tua struttura.

Booking.com ti consente di caricare più foto nei formati .jpeg e .png. Ogni foto non deve superare i 47 MB.

? Nota:

Passaggio 6: impostare i dettagli finali

Il passaggio finale nell'inserimento in elenco della tua proprietà consiste nell'aggiungere metodi di pagamento, fatture e licenze.

Sebbene questo compito possa sembrare noioso rispetto ai passaggi precedenti, è fondamentale garantendo trasparenza nel modo in cui gestisci la tua proprietà.

Questa trasparenza aiuta a eliminare potenziali domande o controversie su pagamenti e rimborsi.

In questa sezione puoi anche indicare se utilizzi a Channel Manager e integrarne uno se applicabile.

Booking.com offre molteplici opzioni di pagamento, tra cui carte di debito e credito, PayPal, WeChat Pay e AliPay.

Ottimizzare la tua inserzione è essenziale in quanto è il primo passo per renderla efficace pubblicizzare il tuo immobile.

?ProTip

Se fai pubblicità su altri siti, assicurati di collegare tutti i calendari al channel manager per evitare doppie prenotazioni.

Il Channel Manager di OTA SYNC ti consente di connetterti alle principali OTA e di farlo facilmente gestire tutte le tue inserzioni da un posto espandendo la tua portata.

Come sfruttare la pubblicità su Booking.com in 5 modi efficaci?

Avere un annuncio con foto di alta qualità e descrizioni accurate spingerà i visitatori a controllare la tua proprietà in modo più dettagliato ed eventualmente a effettuare una prenotazione.

Tuttavia, ci sono ulteriori “trucchi” puoi utilizzare per sfruttare gli sforzi pubblicitari.

1. Partecipa al programma Genius

Il programma Genius ti aiuta a raggiungere livelli più elevati di visibilità e riconoscimento in base alla percentuale di prenotazioni Genius ricevute dalla tua struttura. 

Se offri sconti ai membri Genius, lo sei è più probabile che venga messo in risalto sul sito web di Booking.com e nei risultati di ricerca.

Inoltre, in questo modo, potrai:

✔️ attirare più prenotazioni,

✔️ aumentare i tassi di occupazione e

✔️ fidelizzare i clienti.

Per qualificarti per il programma Genius, devi avere almeno tre recensioni con un punteggio medio di 7.5 o superiore.

2. Offri tariffe mobili

Lo sapevi oltre la metà di tutte le prenotazioni su Booking.com vengono effettuati tramite dispositivi mobili?

Con il crescente numero di utenti mobili, offrire una tariffa mobile è un ottimo modo per farlo attirare più ospiti, soprattutto millennial.

Questo gruppo demografico scrive più recensioni di altri e un numero maggiore di recensioni positive può aumentare la credibilità e l'attrattiva della tua struttura.

Fornire un file sconto esclusivo del 10% o superiore per gli utenti mobili farà guadagnare alla tua inserzione un badge speciale.

Questo badge viene visualizzato accanto alla tua proprietà, rendendola facilmente identificabile dai visitatori.

3. Partecipa al programma Partner preferito

Per aderire al Programma Partner Preferiti su Booking.com, devi soddisfare i seguenti criteri:

• Punteggio medio alto: Mantieni un punteggio medio nelle recensioni degli ospiti superiore a 7.
• Alto tasso di conversione: Assicurati che un numero significativo di ospiti che visualizzano la tua proprietà finiscano per prenotarla.
• Calendario delle prenotazioni aggiornato: Mantieni aggiornato il tuo calendario delle prenotazioni con un numero minimo di giorni bloccati.
• Pagamenti puntuali delle fatture: Paga tutte le fatture in tempo.

È importante notare che la partecipazione a questo programma richiede di dare a Booking.com una commissione superiore del 3% rispetto alla tariffa attuale.

4. Modifica la tua disponibilità

Aumentare la disponibilità della tua proprietà può essere significativo migliorarne la visibilità potenziali ospiti.

Più date hai aperte, maggiori saranno le possibilità di attirare prenotazioni. Inoltre, essere flessibile con le date e offrire varie tariffe e piani tariffari ti consente di farlo soddisfare a pubblico più ampio, soddisfacendo esigenze e preferenze diverse.

5. Offri promozioni speciali

Ogni tanto è bene ricevere una spinta in più offrendo Offerte speciali e promozioni. 

Possono variare da last minute, prenotazioni anticipate, notti gratuite a sconti base per gli ospiti che prenotano un numero maggiore di notti.

Puoi anche creare un listino geo-prezzi attraverso il quale puoi offrire offerte speciali agli ospiti provenienti da determinati paesi.

Tutte queste promozioni e sconti speciali influiscono sul numero di recensioni del tuo alloggio e rappresentano anche un'ulteriore motivazione per i potenziali ospiti a prenotare.

? Nota

Il nostro consiglio è di attirare gli ospiti con sconti durante basse stagioni e di concedere sconti anticipati per poter contare su alcune prenotazioni in anticipo.

D'altra parte, durante l'alta stagione, ti consigliamo di mettere in pausa il Programma Partner perché, a causa dell'elevata domanda, non è necessario pagare commissioni aggiuntive.

In che modo OTA SYNC può aumentare la visibilità della tua proprietà?

Anche se pubblicare la tua struttura su Booking.com è un ottimo modo per iniziare, è importante diversificare i tuoi sforzi pubblicitari su più piattaforme.

Ciò garantisce una visibilità più ampia e massimizza le opportunità di prenotazione.

SINCRONIZZAZIONE OTA, una sindrome premestruale tutto in uno, è la soluzione definitiva per aiutarti a gestire e pubblicizzare la tua proprietà su varie OTA da una dashboard centralizzata.

Ecco perché OTA SYNC si distingue:

✨ Gestione centralizzata: Visualizza e gestisci tutti i tuoi canali e più proprietà da un'unica interfaccia.

✨ Calendario unificato: Sposta, modifica e cancella facilmente le prenotazioni in un unico posto con pochi clic.

✨ Funzionalità di prenotazione migliorate: Massimizza il potenziale del tuo sito web prenotazioni dirette con disponibilità in tempo reale, tariffe, offerte speciali e ridotta dipendenza dalle OTA.

✨ Comunicazione senza interruzioni: Migliora l'esperienza degli ospiti con risposte automatiche e messaggi modello, garantendo una comunicazione fluida ed efficiente.

✨ Analisi robuste: Ottieni informazioni dettagliate su quali canali generano più prenotazioni ed entrate, grazie al monitoraggio delle prestazioni in tempo reale su più piattaforme.

Pronto a portare la gestione della tua proprietà al livello successivo?

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