Beginnen met adverteren op Booking.com [Stapsgewijze handleiding]

Met meer dan 556 miljoen bezoeken aan Booking.com in maart 2024 is het platform zeker een go-to-place als u overweegt uw eigendom daar te adverteren.

Tegelijkertijd meer dan In totaal 29 miljoen gerapporteerde vermeldingen betekent dat de concurrentie hevig is.

Dus, hoe begin met adverteren op Booking.com en maak uw eigendom zichtbaarder? 

Met onze tips zou het best te doen moeten zijn.

Laten we erin duiken!

Hoe werkt Booking.com?

Booking.com wel een op commissie gebaseerd model, wat betekent dat u een vast percentage betaalt voor elke reservering die u via het platform ontvangt.

Aan het begin van elke maand ontvangt u een factuur met daarop al uw boekingen van de voorgaande maand en de totale commissie voor die boekingen.

Gemiddeld is het ongeveer 15%, maar zodra je het hebt gelezen, weet je het exacte bedrag de Verblijfsovereenkomst bij het aanmelden op het platform.

? Opmerking:

Booking.com zal geen commissie in rekening brengen als uw woning minder dan een maand op het platform staat of als u jaarlijks minder dan 5 overboekingen heeft gehad.

Waarom zou u adverteren op Booking.com?

Verspreid over meer dan 200 landen, Booking.com biedt een enorme groep reizigers die actief op zoek zijn naar accommodatie.

Het vermelden van uw eigendom kan dus leiden tot grotere zichtbaarheid, wat dus meer gasten en boekingen kan aantrekken.

Daarnaast biedt Booking.com ook:

• Gratis vermeldingen.
• An gemakkelijk te gebruiken en bevaarbaar platform.
• Meerdere talen mogelijkheden.
• 24/7 toegang en klantenondersteuning.
• Marketing tools om u te helpen uw doelgroep beter te targeten en uw advertentiecampagnes bij te houden.
• A mobiele app voor iOS en Android.
• Een mogelijkheid voor gasten om beoordelingen achterlaten, die fungeren als krachtige verwijzingen.

Om de vruchten te kunnen plukken van reclame op het platform moet u uw vermelding optimaliseren om deze aantrekkelijker en klikbaarder te maken.

Het kan een langdurig proces zijn, dat alles omvat, van aantrekkelijke foto's tot voorzieningen en prijzen.

We laten u echter graag zien hoe u uw accommodatie op Booking.com kunt vermelden om het proces soepeler te laten verlopen.

Hoe vermeldt u uw accommodatie in 6 stappen op Booking.com?

Voordat u aan de slag gaat, moet u ervoor zorgen dat uw accommodatie, ongeacht het type, aan bepaalde basiscriteria voldoet.

Bijvoorbeeld:

• Is het schoon genoeg?
• Heeft het toegang tot internet?
• Heeft het functionerend meubilair?
• Is er voldoende daglicht?

Laten we ervan uitgaan dat u al een Partner-account heeft aangemaakt en de Accommodatieovereenkomst heeft ondertekend.

Stap 1: Kies een vastgoedtype 

Zodra u zich heeft aangemeld, kunt u het type woning kiezen dat u wilt vermelden: een hotel, B&B, vakantiewoning, enz.

Wanneer u een woningtype kiest, ontvangt u een lijst met meer gedetailleerde eigendomsbeschrijvingen zodat u kunt zien welke het beste bij u past. 

Dit is een belangrijke stap omdat deze bepaalt hoe uw toekomstige gasten u zullen vinden via de filters van Booking.com.

Welke andere informatie kunt u verwachten?

• Je moet ook naar binnen basisinformatie over uw eigendom, inclusief de naam, locatie en contactgegevens.
• Wat de locatie betreft, dat kan de locatie vastzetten van uw accommodatie, zodat uw gasten u precies weten te vinden. 
• Bovendien, als uw woning in de buurt is beroemde bezienswaardigheden of attracties, kan het vastzetten ervan de populariteit nog verder vergroten.

Nogmaals, de invoerinformatie is afhankelijk van uw woningtype. 

Voor hotels kunt u bijvoorbeeld een sternummer invullen, of u nu een vastgoedbeheerbedrijf bent of deel uitmaakt van een groep of keten, enz.

? Opmerking:

Hoe meer informatie u verstrekt, hoe gemakkelijker het voor potentiële gasten is om meer over uw accommodatie te weten te komen en een boeking te maken.

Wanneer u voldoende informatie verstrekt aan mensen die door uw boekingsprofiel bladeren, stelt u hen in staat een weloverwogen beslissing te nemen en gemakkelijker aan de slag te gaan "Boek nu" knop.

Stap 2: Kies Voorzieningen

Het volgende dat op de agenda staat, is het toevoegen van faciliteiten of voorzieningen die uw accommodatie biedt. De eerste lijst geeft de faciliteiten weer die het populairst zijn onder de gasten.

Als u een voorziening of faciliteit die u aanbiedt niet ziet, kunt u dat doen voeg meer toe uit een grotere lijst nadat u de registratie heeft voltooid.

Het toevoegen van voorzieningen is nog een andere manier laat uw faciliteit zien en benadruk de verkoopargumenten van uw eigendom.

Bovendien helpt het gasten verfijn hun zoekopdracht terwijl u zich effectiever kunt richten op uw ideale gasttype.

Daarnaast kunt u ook kiezen voor:

• Ontbijt: Biedt u ontbijt? Zo ja, is het gratis of betaald?
• parkeren: Heeft u parkeergelegenheid? Zo ja, is dit gratis of betaald? Is het privé of openbaar? Moeten gasten een plek reserveren?
• Huisregels: Wat zijn de huisregels? Wat zijn bijvoorbeeld de in- en uitchecktijden?
• talen: Welke talen spreekt uw personeel?
• Huisdieren: Zijn huisdieren toegestaan? Zo ja, zijn er extra kosten voor het meebrengen van huisdieren?

Hoe meer faciliteiten u aanbiedt, hoe groter de kans om meer gasten te trekken. U heeft nu officieel het gedeelte Eigenschapsdetails voltooid.

Stap 3: Kamers toevoegen

Als het om de kamerdetails gaat, voegt u hier informatie over toe het kamertype, het aantal bedden, de grootte ervan en de grootte van de kamer.

Hetzelfde als bij de vorige twee stappen: hoe meer details u verstrekt, hoe beter, omdat het transparant maakt wat toekomstige gasten kunnen verwachten.

U vermeldt ook hoeveel personen er in een kamer kunnen verblijven en of roken is toegestaan.

Andere informatie die u moet verstrekken, is:

• Badkamertypes: Welke soorten badkamers zijn er? (bijvoorbeeld privé, gedeeld, ensuite)
• Badkamerartikelen: Welke spullen heeft u in de badkamer? (bijv. toiletartikelen, handdoeken, haardroger)
• Voorzieningen op de kamer: Welke algemene voorzieningen zijn beschikbaar in de kamer? (bijv. tv, kledingkast, verwarming, waterkoker)

? Opmerking:

Het vermelden van de kamergrootte kan een goede optie voor upselling zijn als uw kamergrootte bijvoorbeeld groter is dan die van een gemiddelde hotelkamer.

Stap 4: Stel de prijs in

Alle aspecten van het vermelden van uw accommodatie op Booking.com zijn essentieel, maar de prijs is uiterst belangrijk omdat u dat ook doet moet het goed instellen het maken van winst.

Bovendien wilt u toch een concurrentievoordeel hebben en de prijzen niet te hoog of te laag stellen.

Het mooie van een vermelding op Booking.com is dat het altijd mogelijk is wijzig uw prijs volgens de huidige markt- en seizoenstrends.

? Opmerking:

Hoewel u altijd terug kunt komen en uw prijs kunt wijzigen, is het goed om van tevoren na te denken over de prijs waarmee u zich prettig en winstgevend voelt, na het commissietarief.

Stap 5: Foto's toevoegen

Foto's van hoge kwaliteit zijn essentieel bij het verhuren van welke woning dan ook.

Potentiële gasten vormen zich hun eerste indruk op basis van deze beelden, wat hun beslissing beïnvloedt om meer te weten te komen en uiteindelijk uw woning te boeken.

Met Booking.com kunt u meerdere foto's in de formaten .jpeg en .png uploaden. Elke foto mag niet groter zijn dan 47 MB.

? Opmerking:

Stap 6: Stel de laatste details in

De laatste stap bij het aanbieden van uw woning is het toevoegen van betaalmethoden, facturen en licenties.

Hoewel deze taak misschien vervelend lijkt in vergelijking met de voorgaande stappen, is deze van cruciaal belang zorgen voor transparantie in de manier waarop u uw vastgoed beheert.

Deze transparantie helpt potentiële vragen of geschillen over betalingen en terugbetalingen te elimineren.

In dit onderdeel kunt u ook aangeven of u gebruik maakt van een Kanaal manager en integreer er eventueel een.

Booking.com biedt meerdere betalingsmogelijkheden, waaronder debet- en creditcards, PayPal, WeChat Pay en AliPay.

Het optimaliseren van uw vermelding is essentieel, omdat dit de eerste stap is naar effectief adverteren reclame maken voor uw eigendom.

?ProTip

Als u op andere sites adverteert, zorg er dan voor dat u alle agenda's koppelt aan de channel manager om dubbele reserveringen te voorkomen.

Met de Channel Manager van OTA SYNC kunt u eenvoudig verbinding maken met grote OTA's beheer al uw vermeldingen vanaf één plek terwijl u uw bereik vergroot.

Hoe kunt u op 5 effectieve manieren adverteren op Booking.com benutten?

Het hebben van een advertentie met foto's van hoge kwaliteit en nauwkeurige beschrijvingen zal bezoekers ertoe aanzetten uw woning gedetailleerder te controleren en mogelijk een boeking te maken.

Toch zijn er extra “trucjes” u kunt gebruiken om reclame-inspanningen te benutten.

1. Sluit u aan bij het Genius-programma

Het Genius-programma helpt u dit te bereiken hogere niveaus van zichtbaarheid en herkenning gebaseerd op het percentage Genius-boekingen dat uw accommodatie ontvangt. 

Als u kortingen aanbiedt aan Genius-leden, dan is dat ook zo waarschijnlijker om prominent aanwezig te zijn op de website van Booking.com en in de zoekresultaten.

Bovendien kunt u op deze manier:

✔️ meer boekingen aantrekken,

✔️ de bezettingsgraad verhogen, en

✔️ klantloyaliteit opbouwen.

Om in aanmerking te komen voor het Genius-programma moet u minimaal drie beoordelingen hebben met een gemiddelde score van 7.5 of hoger.

2. Bied mobiele tarieven aan

Wist je dat ruim de helft van alle boekingen op Booking.com worden gemaakt via mobiele apparaten?

Met het toenemende aantal mobiele gebruikers is het aanbieden van een mobiel tarief een uitstekende manier om dat te doen trek meer gasten aan, vooral millennials.

Deze doelgroep schrijft meer beoordelingen dan andere, en positievere beoordelingen kunnen de geloofwaardigheid en aantrekkingskracht van uw gelegenheid vergroten.

Het verstrekken van een exclusieve korting van 10% of hoger voor mobiele gebruikers verdient uw vermelding een speciale badge.

Deze badge wordt naast uw pand getoond, waardoor deze gemakkelijk herkenbaar is voor bezoekers.

3. Sluit u aan bij het Preferred Partner-programma

Om deel te nemen aan het Preferred Partner-programma op Booking.com, moet u aan de volgende criteria voldoen:

• Hoge gemiddelde score: Behoud een gemiddelde gastbeoordelingsscore van meer dan 7.
• Hoge conversieratio: Zorg ervoor dat een aanzienlijk aantal gasten die uw accommodatie bekijken, deze uiteindelijk boeken.
• Bijgewerkte boekingskalender: Houd uw boekingskalender up-to-date met minimale geblokkeerde dagen.
• Tijdige factuurbetalingen: Betaal alle facturen op tijd.

Het is belangrijk op te merken dat deelname aan dit programma vereist dat u Booking.com een ​​commissie geeft die 3% hoger is dan uw huidige tarief.

4. Pas uw beschikbaarheid aan

Het verhogen van de beschikbaarheid van uw vastgoed kan aanzienlijk zijn de zichtbaarheid ervan vergroten potentiële gasten.

Hoe meer data u open heeft, hoe groter de kans dat u boekingen binnenhaalt. Bovendien kunt u flexibel zijn met data en verschillende tarieven en tariefplannen aanbieden tegemoet komen aan een breder publiek, die tegemoetkomt aan uiteenlopende behoeften en voorkeuren.

5. Bied speciale promoties aan

Zo nu en dan is het goed om een ​​extra impuls te krijgen door iets aan te bieden speciale aanbiedingen en promoties. 

Ze kunnen variëren van last-minute, early bird, gratis nachten tot basiskortingen voor gasten die een groter aantal nachten boeken.

Ook maak een geoprijslijst waarmee u speciale aanbiedingen kunt geven aan gasten uit bepaalde landen.

Al deze acties en speciale kortingen hebben invloed op het aantal beoordelingen van uw accommodatie en vormen bovendien een extra motivatie voor potentiële gasten om te boeken.

? Opmerking

Ons advies is trek gasten aan met kortingen gedurende lage seizoenen en om vroegboekkortingen te geven, zodat u op sommige reserveringen vooraf kunt rekenen.

Aan de andere kant raden we u aan om tijdens het hoogseizoen het Partnerprogramma te pauzeren, omdat u vanwege de grote vraag geen extra commissie hoeft te betalen.

Hoe kan OTA SYNC de zichtbaarheid van uw accommodatie vergroten?

Hoewel het vermelden van uw accommodatie op Booking.com een ​​fantastische manier is om te beginnen, is het belangrijk om uw advertentie-inspanningen te diversifiëren over meerdere platforms.

Dit zorgt voor een bredere zichtbaarheid en maximaliseert de boekingsmogelijkheden.

OTA-SYNCHRONISATIEeen alles-in-één PMS-systeem, is de ultieme oplossing om u te helpen uw eigendommen te beheren en te adverteren op verschillende OTA's vanaf een gecentraliseerd dashboard.

Dit is waarom OTA SYNC opvalt:

✨ Gecentraliseerd beheer: Bekijk en beheer al uw kanalen en meerdere eigendommen vanuit één enkele interface.

✨ Uniforme kalender: Verplaats, wijzig en annuleer reserveringen eenvoudig op één plek met slechts een paar klikken.

✨ Verbeterde boekingsmogelijkheden: Maximaliseer het potentieel van uw website voor directe boekingen met live beschikbaarheid, tarieven, speciale aanbiedingen en verminderde afhankelijkheid van OTA's.

✨ Naadloze communicatie: Verbeter de gastervaring met automatische antwoorden en sjabloonberichten, waardoor een soepele en efficiënte communicatie wordt gegarandeerd.

✨ Robuuste analyses: Krijg inzicht in welke kanalen u de meeste boekingen en omzet opleveren, dankzij het realtime volgen van prestaties op meerdere platforms.

Klaar om uw vastgoedbeheer naar een hoger niveau te tillen?

Meld u aan voor een gratis proefperiode van 14 dagen van OTA SYNC en begin vandaag nog met het effectiever promoten van uw woning!

Blijf leren:

13 tips voor het verbeteren van de hotelverkoop in 2024 [Volledige gids]

Hoe u op Airbnb kunt beginnen en wat u moet weten [Huurgids]

11 tips om meerdere eigendommen effectief te beheren [Handleiding]