8 sfaturi pentru a începe o afacere de management al închirieri de vacanță

Știați că piața de închiriere de vacanță se estimează că va genera un venit de 100.30 miliarde USD în 2024?

Pe măsură ce popularitatea închirierilor de vacanță continuă să crească, nu există un moment mai potrivit pentru a-ți lansa propria afacere de gestionare a închirierii de vacanță.

Cu toate acestea, ca orice întreprindere antreprenorială, începerea unei afaceri de succes în managementul închirierii de vacanță necesită multă muncă și pregătire.

Aici intervenim – pentru a vă deschide calea 8 sfaturi pentru a începe o afacere de management de închiriere de vacanță.

Să ne aruncăm cu capul!

Ce este o afacere de închiriere de vacanță?

O afacere de închiriere de vacanță implică închirierea unei proprietăți călătorilor pentru o ședere pe termen scurt.

Ar putea fi o casă, un apartament, un apartament sau orice alt tip de proprietate care este potrivit pentru închirieri de vacanță.

Afacerile de închiriere de vacanță au devenit din ce în ce mai populare în ultimii ani, odată cu creșterea platformelor precum Airbnb, VRBO etc.

3 lucruri cheie de care trebuie să țineți cont înainte de a începe o afacere de închiriere de vacanță

Înființarea oricărei afaceri necesită o planificare și o evaluare amănunțită, așa că nu există nicio diferență atunci când vine vorba de începerea unei afaceri de închiriere pentru vacanță.

• Asigurați-vă că sunteți legal permis să închirieze proprietatea dvs. ca închiriere de vacanță și verificați legile și reglementările locale privind zonarea.
• Cercetați cererea pentru inchirieri de vacanta intr-o zona dorita si verificati fluctuatiile in functie de sezonalitate.
• Determinați-vă publicul țintă astfel încât să vă puteți adapta ofertele, ofertele speciale și avantajele la nevoile și cerințele lor.
• Luați în considerare costurile de înființare și întreținere a chiriei, inclusiv cheltuielile de curățare, întreținere și marketing.
• Acordați atenție tendințelor pieței pentru a vedea dacă peisajul se schimbă și cum se potrivește închirierea dvs. de vacanță. În plus, fiți cu ochii pe concurenți pentru a vedea cum puteți concura cu ei.

Avantaje și dezavantaje ale începerii unei afaceri de închiriere de vacanță

Pornirea unei afaceri de închiriere de vacanță poate fi profitabil, dar este important să cunoașteți atât avantajele, cât și dezavantajele înainte de a vă scufunda.

📌 Notă:

Chiar dacă o afacere de închiriere de vacanță este treaba ta secundară, ține cont de asta nu este un hobby – este o afacere. 

Astfel, trebuie să fii pe deplin dedicat și implicat activ atât în ​​a ține un ochi asupra proprietății cât și comunicarea cu oaspeții.

8 sfaturi pentru a începe eficient o afacere de management al închirieri de vacanță

1. Alegeți locația potrivită

Proprietățile din destinații turistice populare, lângă plaje sau alte atracții sau în cartiere dezirabile sunt mai susceptibile de a atrage oaspeți și de a genera rate de închiriere mai mari.

Locația poate afecta, de asemenea, caracterul sezonier al cererii de închiriere, deoarece anumite zone pot înregistra o cerere mai mare în anumite perioade ale anului.

2. Înfrumusețați-vă proprietatea

A avea o locație populară este grozav pentru a începe, dar și proprietatea dvs. trebuie să arate atrăgătoare.

Astfel, trebuie mobilează-l și decorează-l pentru a-ți atrage oaspeții țintă. Regula de bază, indiferent de datele demografice, este să vă păstrați proprietatea curat si intretinut.

În ceea ce privește decorarea, asta va depinde doar de „publicul tău”. Acesta este doar unul dintre motivele pentru care determinarea publicului țintă joacă un rol atât de important.

De exemplu, să presupunem că ai închiriat un public mai tânăr, probabil că nu ți-ai decora proprietatea ca un conac victorian, nu?

3. Stabiliți prețuri competitive

Stabilirea prețurilor competitive poate afecta cererea pentru proprietate și, în cele din urmă, poate determina succesul acesteia.

Daca pretul de inchiriere este prea sus, acesta poate descurajează potențialii oaspeți și rezultă în perioade vacante ale proprietății.

• Ajustați-vă prețurile a reflecta cerere sezonieră, deoarece orele de vârf pot justifica prețuri mai mari, în timp ce sezoanele lente pot necesita prețuri mai mici pentru a atrage oaspeți.
• Oferiți facilități competitive, cum ar fi accesul la o piscină, la aparate moderne sau la un spațiu de lucru dedicat, pentru a justifica tarife mai mari.
• Furniza prețuri flexibile și reduceri pentru sejururi mai lungi sau în perioadele cu cerere scăzută, creând stimulente pentru ca oaspeții să stea mai mult și să rezerve din nou cu tine.

În cele din urmă, stabilirea de prețuri competitive poate ajuta proprietatea să iasă în evidență printre marea de proprietăți de închiriere de vacanță și să crească probabilitatea de a repeta oaspeți și de recenzii pozitive. 

💡 Sfat Pro:

Luați în considerare cheltuielile asociate cu deținerea și întreținerea proprietății închiriate, cum ar fi utilitățile, taxele de curățenie și taxele, atunci când stabiliți prețuri pentru a asigura profitabilitatea.

OTA SYNCcaracteristica lui „CheltuieliMatei 22:21 vă ajută urmăriți toate cheltuielile dvs. în proprietate, astfel încât să vă aflați oricând venitul net real.

4. Faceți publicitate pentru închiriere

În zilele noastre, există atât de multe moduri prin care vă puteți face publicitate pentru închirierea de vacanță pentru a crește vizibilitatea și gradul de conștientizare a mărcii.

✨ Creați o prezență online – Construiți un site web care să prezinte închirierea dvs. de vacanță cu fotografii, descrieri, facilități, bloguri relevante, și prețuri.

✨ Conectați-vă cu agenții de turism online (OTA) – Listați proprietatea dvs platforme majore cum ar fi Booking, Airbnb, VRBO etc.

Cu toate acestea, rețineți că veți plătiți un anumit comision pe aici.

✨Marketing pe rețelele sociale – Distribuiți informațiile despre închirierea dvs. de vacanță pe platforme de socializare unde populația ta țintă este creșterea vizibilității.  

✨ Publicitate plătită – Puteți face publicitate pentru închirierea dvs. de vacanță rulând reclame Google sau Facebook și direcționându-le către anumite segmente de public și demografice.

✨ Cuvântul în gură – Încurajează-ți oaspeții să lase recenzii pozitive și să recomande altora chiria ta de vacanță.

💡 Sfat Pro:

Oferiți stimulente sau reduceri oaspeților anteriori care recomandă prietenilor și familiei la închirierea dvs. de vacanță.

cu OTA SYNC'S Tarif flexibil si reducere caracteristică puteți gestiona cele mai complexe structuri tarifare.

De exemplu, puteți oferi un sejur nerambursabil de a treia noapte cu reducere.

5. Oferiți servicii excelente pentru clienți

Asigurați-vă că oaspeții au o experiență pozitivă să răspundă prompt la întrebări și reclamații, și luați în considerare furnizarea unui pachet de bun venit sau ghid pentru zona locală.

De exemplu, puteți oferi vouchere spa pentru zile speciale, cupoane de reducere la anumite restaurante, atracții etc., pentru oaspeții repetători sau pentru prima dată.

💡 Sfat Pro:

OTA SYNC'S Aplicația pentru oaspeți îmbunătățește interacțiunile între oaspeți și personal prin abordarea solicitărilor și feedback-ului în timp real. 

În plus, le permite oaspeților să facă o rezervare rapidă și ușoară cu 2 clicuri și să acceseze informații esențiale despre închirierea lor de vacanță, să înțeleagă regulile casei, ce este acolo de văzut în apropiere etc.

6. Creați un raport cu oaspeții

Oaspeții care se simt bineveniți și apreciați sunt mai probabil să lase recenzii pozitive, care poate ajuta la atragerea de noi oaspeți și la creșterea veniturilor din chirie.

Mai mult decât atât, dezvoltarea unei relații cu oaspeții poate oferi, de asemenea, o perspectivă asupra experiențelor, placerilor și antipatiilor acestora.

Drept urmare, vei putea îmbunătățirea proprietății închiriate pentru viitorii oaspeți și crește nivelul de satisfacție generală.

💡 Sfat Pro:

Marketingul din gură în gură este incredibil de important în industria închirierii de vacanță, iar a avea o reputație pozitivă poate duce la rezerve crescute și tarife de închiriere mai mari.

cu OTA SYNC, puteți crește relația cu oaspeții prin oferind coduri promoționale și de reducere pentru a spune „mulțumesc” sau a atrage noi oaspeți cu oferte promoționale.

7. Monitorizați și îmbunătățiți continuu operațiunile dvs. de afaceri

Analizează-ți indicatori de performanță, inclusiv ratele de ocupare, veniturile și feedbackul oaspeților, pentru a identifica zonele de îmbunătățire și pentru a face modificările necesare pentru a îmbunătăți experiența oaspeților și a crește profitabilitatea.

8. Optați pentru un sistem de management al proprietății (PMS)

PMS este o centrală care oferă soluții software pentru a ajuta proprietarii de proprietăți și administratorii de închirieri să își gestioneze mai eficient proprietățile de închiriere de vacanță.

De exemplu, pentru toți pașii de mai sus pe care ar trebui să îi faceți unul câte unul manual, a automatizează PMS de înaltă calitate ele pentru tine. 😎

✅ Acesta simplifică rezervarea și gestionarea rezervărilor permițând oaspeților să facă rezervări, să vadă disponibilitatea și să acceseze detaliile proprietății, în timp ce proprietarii de proprietăți pot gestiona rezervările într-o locație centralizată.

✅ Acesta automatizează sarcinile administrative precum procesarea plăților, facturarea și listarea proprietăților pentru a economisi timp și a îmbunătăți eficiența.

✅ Acesta conectează proprietatea dvs. la principalele OTA, sporindu-vă vizibilitatea și acoperirea.

✅ Acesta eficientizează comunicarea cu oaspeți cu instrumente precum răspunsuri automate la e-mail, mesaje SMS sau chatbot, care pot ajuta la rezolvarea întrebărilor sau preocupărilor rapid și eficient.

✅ Acesta asigură conformitatea cu reglementările locale, legile fiscale și alte cerințe legale, care pot reduce riscul de penalități sau probleme legale.

✅ Acesta îmbunătățește strategia de marketing și veniturile prin furnizarea de analize și date privind istoricul închirierii, veniturile și comportamentul oaspeților pentru a identifica și aborda tendințele.

Astfel, când alegerea PMS, asigurați-vă că este scalabil și oferă o gamă largă de funcții pentru abordați cu succes operațiunile de zi cu zi ale proprietății dvs.

Și avem doar soluția pentru tine - OTA SYNC!

Cum poate OTA SYNC Vă ajutăm cu afacerea dvs. de gestionare a închirierii de vacanță?

OTA SYNC este un all-in-one soluție de ospitalitate bazată pe cloud abordând managementul complet al proprietății și nu doar câteva funcționalități.

În plus, nu se îndepărtează de a vă oferi instrumente și soluții pentru a crea experiența supremă pentru oaspeți și crește satisfacția oaspeților cu aplicația Guest Experience.

Această aplicație mobilă la îndemână oferă check-in și check-out online instantanee, răspunsuri instantanee la întrebările oaspeților, suplimente și extra personalizabile și multe altele.

În plus, aplicația pentru oaspeți oferă funcții de upselling pentru a face șederea oaspeților dvs. de neuitat creșterea veniturilor dvs.

Deci, ce fac alte caracteristici OTA SYNC o soluție atât de robustă?

???? Prețuri dinamice care vă permite să setați prețuri în funcție de cerere, sezonalitate, date speciale etc., pentru a vă asigura că sunteți înaintea concurenților dvs.

???? Opțiuni de personalizare pentru a modifica și personaliza marca proprietății dvs. cu filtre personalizate, conținut, hărți și promoții.

???? Motorul de rezervări la gestionați și actualizați disponibilitatea camerelor, tarifele și rezervările în timp real pentru a le avea sincronizate în orice moment.

🔥 Channel Manager la conectați și sincronizați canalele dvs. OTA și faceți modificări în bloc pentru intervale mari de date, planuri de rate de randament automat etc.

🔥 Alergarea și de conducere proprietăți multiple dintr-un tablou de bord centralizat și, datorită integrării hub-ului cu mai multe proprietăți, conectați Motorul de rezervare la site-ul dvs. pentru a fi mai independent de OTA.

🔥 Procese automate de plată în mai multe valute cu ajutorul nostru Procesor de plăți OTA și păstrați informațiile sensibile în siguranță.

🔥 Beneficiază de informații acționabile privind performanța proprietății datorită noastră instrumente de analiză și raportare aprofundate.

Alegerile sunt abundente.

Ești curios să descoperi mai multe?

Înscrieți-vă pentru OTA SYNC astăzi și să transforme managementul închirierii de vacanță într-o afacere antreprenorială profitabilă.

Continua sa inveti:

Ce este un motor de rezervare? – Tot ce trebuie să știți

Channel Manager vs PMS - Care este diferența?

10 sfaturi de experți pentru a obține mai multe rezervări pe Airbnb