Знаете ли вы, что рынок аренды жилья для отдыха, по оценкам, будет генерировать доход $100.30 млрд. в 2024?
Поскольку популярность аренды на время отпуска продолжает расти, сейчас лучшее время для запуска собственного бизнеса по управлению арендой на время отпуска.
Однако, как и любое предпринимательское предприятие, начало успешного бизнеса по управлению арендой жилья требует большой кропотливой работы и подготовки.
Именно здесь мы вступаем – чтобы проложить вам путь с помощью 8 советов, как начать бизнес по управлению арендой жилья на время отпуска.
Давай нырнем!
Что такое бизнес по аренде жилья на время отпуска?
Бизнес по аренде жилья на время отпуска предполагает сдачу недвижимости в аренду путешественникам на короткий срок.
Это может быть дом, квартира, квартира или любой другой тип недвижимости, подходящий для сдачи в аренду на время отпуска.
В последние годы компании по аренде на время отпуска становятся все более популярными благодаря появлению таких платформ, как Airbnb, ВРБО и т. д.
3 ключевые вещи, которые следует иметь в виду, прежде чем начать бизнес по аренде жилья
Создание любого бизнеса требует тщательного планирования и оценки, поэтому нет никакой разницы, когда дело доходит до открытия бизнеса по аренде жилья на время отпуска.
- Убедитесь, что вы по закону разрешено сдавать в аренду сдайте свою недвижимость в аренду на время отпуска и ознакомьтесь с местными законами и правилами зонирования.
- Изучите спрос для аренды на время отпуска в желаемом районе и проверьте колебания в зависимости от сезонности.
- Определите свой Целевая аудитория чтобы вы могли адаптировать свои предложения, специальные предложения и льготы к их потребностям и требованиям.
- Учитывайте затраты организации и обслуживания аренды, включая расходы на уборку, техническое обслуживание и маркетинг.
- Обратите внимание на тенденции рынка чтобы увидеть, меняется ли обстановка и как вписывается в нее ваша аренда на время отпуска. Кроме того, следите за своими конкурентами, чтобы увидеть, как вы можете с ними конкурировать.
Плюсы и минусы открытия бизнеса по аренде жилья на время отпуска
Открытие бизнеса по аренде жилья на время отпуска может быть прибыльным, но важно знать как плюсы, так и минусы, прежде чем приступить к делу.
📌Примечание:
Даже если бизнес по аренде жилья — ваша подработка, имейте в виду, что это не хобби – это бизнес.
Таким образом, вам нужно быть полностью посвященный и активно вовлеченный как для наблюдения за имуществом, так и для общение с гостями.
8 советов, как эффективно начать бизнес по управлению арендой жилья
1. Выберите правильное местоположение
Недвижимость в популярных туристических направлениях, рядом с пляжами или другими достопримечательностями или в престижных районах с большей вероятностью привлечет гостей и обеспечит более высокие арендные ставки.
Местоположение также может влиять на сезонность спроса на аренду, поскольку в определенных районах спрос может быть выше в определенное время года.
2. Украсьте свою собственность
Популярное место — это отличный старт, но ваша недвижимость также должна выглядеть привлекательно.
Таким образом, вам необходимо обставьте и украсьте его, чтобы привлечь целевых гостей. Основное правило, независимо от вашей демографической ситуации, — сохранять свою собственность. чистый и ухоженный.
Что касается оформления, то это будет зависеть исключительно от вашей «аудитории». Это только одна из причин, почему определение вашей целевой аудитории играет такую важную роль.
Например, предположим, что вы сдаете жилье молодой аудитории, вы, вероятно, не станете украшать свою недвижимость как викторианский особняк, не так ли?
3. Установите конкурентоспособные цены
Установление конкурентоспособных цен может повлиять на спрос на недвижимость и в конечном итоге определить ее успех.
Если стоимость аренды слишком высоко, это может отпугнуть потенциальных гостей и привести к появлению свободных периодов собственности.
- Корректируйте свои цены отражать сезонный спрос, поскольку в часы пик могут потребоваться более высокие цены, а в медленный сезон могут потребоваться более низкие цены для привлечения гостей.
- Предлагайте конкурентоспособные удобства, например, доступ к бассейну, современному оборудованию или выделенному рабочему пространству, чтобы оправдать более высокие ставки.
- Обеспечивать гибкая ценовая политика и скидки при длительном проживании или в периоды низкого спроса, создавая стимулы для гостей оставаться дольше и бронировать у вас снова.
В конечном счете, установление конкурентоспособных цен может помочь объекту недвижимости выделиться среди множества объектов, сдаваемых в аренду на время отпуска, и увеличить вероятность повторных гостей и положительных отзывов.
💡 Совет от профессионала:
При установлении цен для обеспечения прибыльности учитывайте расходы, связанные с владением и обслуживанием арендуемой недвижимости, такие как коммунальные услуги, плата за уборку и налоги.
OTA SYNCособенность “Расходы поможет вам Отслеживайте все свои расходы на недвижимость, чтобы в любое время знать свой реальный чистый доход.
4. Рекламируйте аренду
В настоящее время существует множество способов рекламировать свою аренду на время отпуска, чтобы повысить узнаваемость и узнаваемость бренда.
✨ Создайте онлайн-присутствие – Создайте веб-сайт, на котором будет представлена ваша аренда на время отпуска с фотографиями, описаниями, удобствами, соответствующие блоги, и цены.
✨ Свяжитесь с онлайн-турагентами (OTA) – Разместите свою недвижимость на основные платформы как Бронирование, Airbnb, ВРБО и т. д.
Однако имейте в виду, что вы будете заплатить определенную комиссию сюда.
✨Маркетинг в социальных сетях – Поделитесь информацией о своей аренде на время отпуска на социальные медиа-платформы где ваша целевая группа должна повысить видимость.
✨ Платная реклама – Вы можете рекламировать свою аренду на время отпуска, запустив рекламу в Google или Facebook и ориентируя ее на определенную аудиторию и демографические группы.
✨ Сарафанное радио – Поощряйте своих гостей оставлять положительные отзывы и рекомендовать жилье для отдыха другим.
💡 Совет от профессионала:
Предлагайте поощрения или скидки предыдущим гостям, которые рекомендуют друзьям и родственникам арендовать ваше жилье на время отпуска.
Доступно OTA SYNCАвтора Гибкая ставка и скидка функция позволяет обрабатывать самые сложные структуры тарифов.
Например, вы можете предложить скидку на невозвращаемую третью ночь проживания.
5. Обеспечить отличное обслуживание клиентов
Обеспечьте гостям положительные впечатления, оперативное реагирование на запросы и жалобыи рассмотрите возможность предоставления приветственного пакета или путеводителя по окрестностям.
Например, вы можете предоставить спа-ваучеры на особые дни, купоны на скидку в определенных ресторанах, достопримечательностях и т. д. для постоянных или новых гостей.
💡 Совет от профессионала:
OTA SYNCАвтора Гостевое приложение улучшает взаимодействие гостей с персоналом, обрабатывая запросы и отзывы в режиме реального времени.
Кроме того, оно позволяет гостям быстро и легко забронировать жилье в два клика и получить доступ к важной информации об их аренде на время отпуска, понять правила дома, что посмотреть поблизости и т. д.
6. Наладьте отношения с гостями
Гости, которые чувствуют себя желанными и ценными, с большей вероятностью оставлю положительные отзывы, что может помочь привлечь новых гостей и увеличить доход от аренды.
Более того, развитие отношений с гостями также может дать представление об их впечатлениях, симпатиях и антипатиях.
В результате вы сможете улучшить арендуемую недвижимость для будущих гостей и повысить общий уровень удовлетворенности.
💡 Совет от профессионала:
Сарафанный маркетинг невероятно важен в индустрии аренды жилья, и положительная репутация может привести к увеличение количества заказов и более высокие ставки аренды.
Доступно OTA SYNC, вы можете улучшить взаимопонимание с гостями, предлагаем промокоды и коды скидок сказать «спасибо» или привлечь новых гостей акционными предложениями.
7. Постоянно отслеживайте и улучшайте свои бизнес-операции.
Проанализируйте свой показатели эффективности, включая заполняемость, доходы и отзывы гостей, чтобы определить области улучшения и внести необходимые изменения для улучшения качества обслуживания гостей и повышения прибыльности.
8. Выбирайте систему управления имуществом (PMS)
PMS — это мощный поставщик программных решений, которые помогают владельцам недвижимости и менеджерам по аренде более эффективно управлять своей недвижимостью, сдаваемой в аренду на время отпуска.
Например, для всех вышеперечисленных шагов, которые вам придется выполнять один за другим вручную, высококачественные автоматы PMS их для тебя. 😎
✅ Это упрощает бронирование и управление бронированием позволяя гостям делать бронирование, просматривать наличие мест и получать доступ к информации об объекте, в то время как владельцы недвижимости могут централизованно управлять бронированием.
✅ Это автоматизирует административные задачи например, обработка платежей, выставление счетов и составление списка объектов недвижимости, чтобы сэкономить время и повысить эффективность.
✅ Это соединяет вашу собственность с основными OTA, увеличивая вашу видимость и охват.
✅ Это оптимизирует общение с гостями с помощью таких инструментов, как автоматические ответы по электронной почте, SMS-сообщения или чат-боты, которые могут помочь быстро и эффективно решать вопросы или проблемы.
✅ Это обеспечивает соблюдение с местными правилами, налоговым законодательством и другими правовыми требованиями, что может снизить риск штрафов или юридических проблем.
✅ Это улучшает маркетинговую стратегию и доходы предоставляя аналитику и данные об истории аренды, доходах и поведении гостей для выявления и устранения тенденций.
Таким образом, когда выбор ПМС, убедитесь, что он масштабируем и предоставляет широкий спектр функций для успешно решать повседневные операции вашего объекта.
И у нас есть для вас решение – OTA SYNC!
Как можно OTA SYNC Помочь вам в вашем бизнесе по управлению арендой жилья?
OTA SYNC это все-в-одном облачное решение для гостиничного бизнеса решение полного управления имуществом, а не только нескольких функций.
Кроме того, он не отказывается от предоставления вам инструментов и решений для создания незабываемые впечатления от гостя и повысить удовлетворенность гостей с помощью приложение Guest Experience.
Это удобное мобильное приложение предлагает мгновенные онлайн-регистрации и выезды, мгновенные ответы на запросы гостей, настраиваемые надстройки и дополнения и многое другое.
Кроме того, приложение Guest App предоставляет дополнительные функции, которые сделают пребывание ваших гостей незабываемым. увеличение вашего дохода.
Итак, какие еще функции делают OTA SYNC такое надежное решение?
🔥 Динамическое ценообразование Это позволяет вам устанавливать цены в зависимости от спроса, сезонности, особых дат и т. д., чтобы быть впереди конкурентов.
🔥 Варианты настройки изменить и персонализировать бренд вашего объекта с помощью пользовательских фильтров, контента, карт и рекламных акций.
🔥 Система бронирования в управлять и обновлять наличие номеров, цены и бронирования в режиме реального времени, чтобы синхронизировать их в любой момент.
🔥Менеджер канала подключайте и синхронизируйте свои OTA-каналы и вносить массовые изменения для больших диапазонов дат, планов автоматической доходности и т. д.
🔥 Бег и управления несколько свойств с централизованной информационной панели, а благодаря интеграции с несколькими объектами недвижимости подключите систему бронирования к своему веб-сайту, чтобы стать более независимым от OTA.
🔥 Автоматизированные процессы оплаты в нескольких валютах с помощью нашей ОТА-платежный процессор и обеспечить безопасность конфиденциальной информации.
🔥 Выгода от практической информации об эффективности недвижимости благодаря нашим инструменты углубленной аналитики и отчетности.
Выбор богат.
Хотите узнать больше?
Зарегистрируйте OTA SYNC сегодня и превратить управление арендой жилья в прибыльное предпринимательское предприятие.
Продолжай учиться:
Что такое система бронирования? - Все, что Вам нужно знать
Менеджер каналов и PMS – в чем разница?
10 советов экспертов, как получить больше бронирований на Airbnb
