Знаете ли вы, что 4 миллиона хозяев на Airbnb создают более 7 миллионов объявлений? Поэтому выделиться в этом море изобилия кажется сложная задача.
И давайте будем честными, это так.
Однако с хорошо продуманный подход, стратегия и инструменты, путь к успеху на Airbnb может быть гораздо менее тернистым.
Вот тут-то мы и вступаем – чтобы предоставить вам 10 советов экспертов о том, как получить больше бронирований на Airbnb и повысьте свой успех в качестве хозяина Airbnb.
Давай нырнем!
Что такое Airbnb?
Airbnb — это онлайн-платформа, которая помогает связать людей, сдающих в аренду свою недвижимость, с путешественниками.
За прошедшие годы Airbnb выросла и стала одна из крупнейших и самых популярных интернет-площадок краткосрочной аренды.
Это неудивительно, учитывая большое разнообразие вариантов размещения Вы можете арендовать: от частных комнат до уникальных объектов недвижимости, таких как замки или домики на деревьях.
Airbnb позволяет хозяевам:
- перечислить их свойства,
- устанавливать ценыкачества
- предоставить подробную информацию о помещении.
Между тем, путешественники могут искать жилье по местоположению, датам, типам недвижимости, ценовому диапазону и т. д.
Как работает Airbnb: разбивка
1. Регистрация хоста
Хозяева регистрируются на платформе Airbnb, создают профиль и предоставляют информацию о своей недвижимости, включая подробную информацию о помещении, удобствах, правилах дома и фотографии.
2. Создание листинга
Как хозяин, вы указываете свою недвижимость и включаете:
- Заголовок,
- описание,
- ценообразование,
- календарь доступности и
- домашние правила.
3. Поиск и бронирование гостей
Потенциальные гости ищут жилье в зависимости от пункта назначения, дат поездки и других предпочтений.
Они могут просматривать доступные списки и прочитать отзывы предыдущих гостей.
4. Запрос на бронирование
Если потенциальному гостю понравится ваш объект, он может отправить вам запрос на бронирование, который вы можете принять или отклонить в зависимости от наличия и совместимости с правилами вашего дома.
5. Обработка платежей
Вам как хозяину необходимо настройте желаемый метод выплаты и выберите валюту выплаты.
Airbnb обычно выплачивает выплату через 24 часа после запланированного времени прибытия гостя.
6. Подтверждение и общение
После подтверждения бронирования вы и ваш гость получить данные подтверждения.
После этого вы сможете общаться через систему обмена сообщениями Airbnb, чтобы обсудить детали регистрации, задать вопросы и решить проблемы.
7. Заселение и пребывание
Вы можете встретить гостей лично или предоставить инструкции по самостоятельной регистрации заезда в зависимости от наличия возможности или предпочтений.
8. Обзор и обратная связь
После проживания вы и ваши гости можете оставлять отзывы.
Само собой разумеется, что отзывы способствуют общей репутации как хозяина, так и гостя.
9. Оплата хостам
Airbnb обрабатывает платеж и переводит средства за вычетом применимых комиссий за обслуживание.
10. Центр разрешения проблем
В случае возникновения проблем или споров Центр разрешения проблем при поддержке Airbnb попытается помочь вам и вашим гостям решить любые проблемы.
💡 Примечание
Если вы новичок в Airbnb и хотите разместить недвижимость, но не знаете, с чего начать, перейдите в наш блог. Как начать работу на Airbnb и что вам нужно знать? Больше подробностей.
10 полезных советов, как получить больше бронирований на Airbnb
1. Нацельтесь на свою аудиторию
Ориентация на конкретную аудиторию гарантирует, что ваш листинг актуален для типы гостей, которых вы хотите привлечь.
Например, если ваш объект окружен природой, велика вероятность, что он будет наиболее интересен гостям, предпочитающим активный отдых на свежем воздухе.
А если вы обслуживаете семьи с детьми, отличным дополнением будет мебель с защитой от детей или игрушки и игры.
2. Оптимизируйте свой листинг
2.1. Создайте убедительное описание и заголовок листинга
Вы можете использовать ключевые слова, по которым потенциальные гости могут искать для и выделить уникальные особенности вашей собственности.
Кроме того, вам следует предоставить подробную информацию о пространстве, удобствах и близлежащих достопримечательностях.
2.2. Используйте качественные фотографии
Первое, что видят посетители Airbnb, — это фотографии недвижимости.
Таким образом, инвестируйте в фотографии профессионального качества с высоким разрешением, которые представят вашу недвижимость в лучшем свете (в прямом и переносном смысле).
Если вы предлагаете что-то уникальное, обязательно запечатлейте это на фотографии.
2.3. Заполните свой профиль.
Описание себя также является решающим фактором для гостей при выборе вашего объекта размещения.
Это позволяет потенциальным гостям создать виртуальную картину вас и вашей личности, что может заставить их выбрать вас среди других объявлений.
3. Продвигайте свои объявления на других каналах
Бытие виден на нескольких платформах позволяет Расширьте свой охват и привлеките больше гостей.
Сюда входят и другие каналы OTA, а также социальные сети.
Однако реклама на нескольких каналах требует много времени и подвержен ошибкам, которые могут привести к избыточному бронированию.
💡 ПроСовет
Один из способов избежать избыточного бронирования — использовать решения для управления гостиничным бизнесом, такие как OTA SYNC, которые позволяют вам синхронизировать по всем каналам одновременно.
Кроме того, менеджер канала также интегрирован с PMS и системой бронирования, поэтому система бронирования на вашем веб-сайте может служить дополнительным каналом продаж.
Кроме того, OTA SYNC также предоставляет ссылки iCAL и интеграцию API.
4. Установите гибкую цену
Помимо проверки аналогичных объявлений в ваших регионах и установления конкурентоспособных цен, вам также следует подумать о том, чтобы динамическое ценообразование это зависит от сезона.
Не все сезоны одинаковы, поэтому вам следует соответствующим образом корректировать цены.
Например, в низкий сезон, ты можешь сократить минимальный срок пребывания на 2 ночи вместо 3.
Следуя тому же принципу, вы также можете увеличьте максимальный срок пребывания в высокий сезон.
💡 ПроСовет
Знаете ли вы, что с OTA SYNCАвтора Ускоритель дохода Plug and Play, вы можете самостоятельно менять настройки продаж и ценообразования, исходя из заранее установленных ограничений?
5. Повысьте качество обслуживания гостей
Предоставление незабываемые впечатления от гостя это один из способов заставить их возвращаться и получать отличные отзывы и рекомендации.
5.1 Обеспечьте плавную регистрацию
«Лучший» способ отсрочить появление потенциальных гостей — это провести сложный и длительный процесс регистрации, требующий слишком большого количества обращений туда и обратно.
Чтобы упростить процесс, вы можете активировать AirBnb. Мгновенная книга, что позволяет гостям мгновенно бронировать жилье без одобрения хозяина.
Однако, хотя это и удобный вариант, он может привести к большему количеству отмен поскольку гости могут проигнорировать детали объявления и передумать позже.
💡 ПроСовет
Доступно OTA SYNCАвтора Система бронирования, ты можешь получить прямое бронирование с вашего сайта с помощью нулевая комиссия.
Вы можете настроить его в соответствии с вашим брендом и стилем, включить список удобств, специальную страницу благодарности и т. д.
Таким образом, гости могут проверять наличие номеров, просматривать цены и совершать безопасные бронирования в режиме реального времени.
5.2. Побалуйте своих гостей
Маленькие дела имеют большое значение, поэтому вы можете приятно удивить своих гостей небольшими знаками внимания и благодарности:
- Бесплатная бутылка вина,
- Местные продукты,
- Коробка шоколадных конфет,
- Путеводители по мероприятиям,
- Туалетные принадлежности,
- Сувениры из этого района,
- Цветы и т. д.
Естественно, тип подарка будет зависит от вашей целевой аудитории и ее предпочтений.
6. Включите дополнения и дополнения
Предложение гостям дополнительных услуг, удобств или возможностей помимо базового проживания — хороший способ улучшите их пребывание и увеличьте свой доход.
Например, вы можете включить:
✨ Ранний заезд или поздний выезд,
✨ Клининговые услуги,
✨ Доставка продуктов,
✨Трансфер из аэропорта,
✨ Прокат велосипедов или автомобилей,
✨ Специальные пакеты,
✨ Проведение мероприятий и т. д.
💡 ПроСовет
OTA SYNC предложения премиум-функциональность оптимизировать планирование и проведение мероприятий и банкет в сфере гостеприимства или в отеле, где проводятся мероприятия.
Кроме того, решение для управления SPA и Wellness оптимизирует и улучшает работу спа-центров, оздоровительных центров и фитнес-центров отеля или курорта.
7. Собирайте положительные отзывы
Вам следует серьезно относиться к отзывам и рейтингам и использовать их, чтобы увидеть области, в которых вы можете улучшить свой сервис.
С другой стороны, положительные отзывы служат отличный реферальный инструмент.
Поэтому обратите внимание на то, чисто ли у вас дома, работает ли бытовая техника и т. д. Убедитесь, что все, что вы рекламируете на Airbnb, соответствует действительности.
💡 ПроСовет
Не стесняйтесь просить гостей оставить отзыв после их пребывания.
Доступно OTA SYNC, вы можете отправлять автоматические электронные письма после бронирования, перед прибытием и после отъезда?
Вы даже можете отправлять электронные письма на день рождения.🎁
8. Регулярно обновляйте свою информацию
Чтобы практиковать то, что вы проповедуете, необходимо регулярно обновлять любые изменения в вашей собственности, ценах, предложениях, пакетах и т. д.
Кроме того, убедитесь, что ваш Календарь доступности работает как шарм, поэтому все списки правильно отображаются в результатах поиска.
💡 Примечание
Алгоритм Airbnb отдает приоритет хозяевам, которые регулярно обновляют свои календари. потому что это означает, что они активны на платформе.
9. Станьте суперхозяином
Отличный способ получить больше бронирований на Airbnb — стать Суперхозяин.🚀
Однако для этого вы должны соответствовать определенным требованиям Airbnb.
10. Внедрение программного обеспечения для управления гостиничным бизнесом
Быть активным на Airbnb в качестве хозяина, даже имея только один объект недвижимости, — это трудоемкая и подверженная ошибкам задача.
Представьте, что вам нужно управлять несколькими объектами недвижимости.🤯
Программное обеспечение для управления гостиничным бизнесом может очень помочь, потому что это будет помочь вам автоматизировать и облегчить повседневные операции, действия, отправку почты, запросы и т. д.
В результате вы будете
- избегать овербукинга,
- получить гораздо лучшую организацию,
- получить более прозрачный обзор и
- получить глубокое представление об оперативной деятельности.
💡 Примечание
После появления выбор подходящего программного обеспечения для управления гостиничным бизнесом для нужд вашего бизнеса, обязательно тщательно оцените ваши конкретные требования и рассмотреть масштабируемость решения обсуждаемый.
Заключение В
Не бывает легкого старта или ведения бизнеса, но благодаря нашим профессиональным советам вы окажетесь на правильном пути к успеху. раскрыть весь потенциал вашего объявления на Airbnb.
Инструмент, который может вам в этом сильно помочь, — это наш OTA SYNC, облачное решение для гостиничного бизнеса.
Как можно OTA SYNC Помогите вам получить больше бронирований на Airbnb?
OTA SYNC - это отель и система управления недвижимостью это помогает вам автоматизировать повседневные операции, задачи и действия, чтобы оптимизировать ваши процессы.
Кроме того, он также обеспечивает богатые функции для улучшения впечатлений ваших гостей в то время как создавая доход.
🔥 Менеджер каналов – Оптимизирует распределение гостиничных номеров по различным онлайн-каналам.
🔥 Property Manager – Централизует операции отеля, позволяя вам эффективно обрабатывать заказы, отслеживать заполняемость номеров и управлять услугами гостей.
🔥 Система бронирования – Удобный интерфейс, позволяющий посетителям проверять наличие номеров, просматривать цены и выполнять безопасное бронирование в режиме реального времени.
🔥 Множественные интеграции и поддержка на 15 языках.
🔥 Мульти-собственность информационная панель – позволяет управлять несколькими свойствами с одной информационной панели.
🔥 Гостевое приложение – Обеспечивает быструю регистрацию, индивидуальные рекомендации и мгновенные уведомления.
🔥 Платежная система ОТА – Полностью интегрированный платежный шлюз, который использует автоматизацию для мгновенной обработки транзакций.
🔥 Простая настройка различных рыночный налог и общие настройки.
🔥И многое другое.
Готовы глубоко погрузиться в OTA SYNC?
Зарегистрируйте OTA SYNC сегодня и увеличьте свое присутствие на Airbnb.
Продолжай учиться:
5 основных причин снижения доходов отелей и решения
Почему общение с гостями так важно?
5 вещей, которые путешественники проверяют, прежде чем бронировать отель онлайн
