Как начать рекламу на Booking.com [Пошаговое руководство]

Как начать рекламу на Booking.com [Пошаговое руководство]

С более 556 миллионов посещений Booking.com В марте 2024 года эта платформа определенно станет идеальным местом, если вы подумываете разместить там свою недвижимость.

В то же время более Всего зарегистрировано 29 миллионов объявлений означает, что конкуренция жесткая.

Итак, как начните размещать рекламу на Booking.com и сделайте свой собственность более видно? 

С нашими советами это должно быть вполне выполнимо.

Давай нырнем!

Как работает Booking.com?

Booking.com — это комиссионная модельЭто означает, что вы платите определенный процент за каждое бронирование, совершаемое через платформу.

В начале каждого месяца вы будете получать счет, включающий все ваши бронирования за предыдущий месяц и общую комиссию за эти бронирования.

В среднем это о 15%, но точную сумму вы узнаете, как только прочитаете Соглашение о размещении при регистрации на платформе.

📌Примечание:

Booking.com не будет брать комиссию если ваш объект находится на платформе менее месяца или если у вас было менее 5 овербукингов в год.

Почему вам следует размещать рекламу на Booking.com?

Охватывая более 200 стран, Booking.com предоставляет огромный пул путешественников, активно ищущих жилье.

Таким образом, выставление на продажу вашей собственности может привести к большая видимость, что, следовательно, может привлечь больше гостей и бронирований.

Помимо этого, Booking.com также предлагает:

  • Бесплатные объявления.
  • An Простой в использовании и судоходная платформа.
  • Многоязычный возможности.
  • 24/7 доступ и поддержка клиентов.
  • Маркетинговые инструменты чтобы помочь вам лучше ориентироваться на свою аудиторию и отслеживать рекламные кампании.
  • A мобильное приложение для iOS и Android.
  • Возможность для гостей оставлять отзывы, выступая в качестве мощных рефералов.

Чтобы воспользоваться преимуществами реклама на платформе вам следует оптимизировать свое объявление, чтобы сделать его более привлекательным и кликабельным.

Это может быть длительный процесс, охватывающий все: от привлекательных фотографий до удобств и цен.

Однако мы рады показать вам, как можно разместить свой объект на Booking.com, чтобы упростить процесс.

Как разместить свой объект на Booking.com за 6 шагов?

Прежде чем приступить к работе, вам необходимо убедиться, что ваше жилье, независимо от его типа, соответствует определенным основным критериям.

Например:

  • Достаточно ли чисто?
  • Есть ли у него доступ к Интернету?
  • Есть ли здесь функциональная мебель?
  • Достаточно ли дневного света?

Предположим, вы уже создали партнерскую учетную запись и подписали Соглашение о размещении.

Шаг 1. Выберите тип недвижимости 

После регистрации вы можете выбрать тип недвижимости, которую хотите разместить: отель, B&B, аренда на время отпуска и т. д.

Выбрав тип недвижимости, вы получите список более подробных описаний недвижимости чтобы вы могли увидеть, какой из них вам больше всего подходит. 

Это важный шаг, поскольку он определит, как ваши будущие гости найдут вас через фильтры Booking.com.

Какую еще информацию вы можете включить?

  • Вам также необходимо будет ввести основная информация о вашей недвижимости, включая его имя, местоположение и контактные данные.
  • Что касается местоположения, вы можете закрепить местоположение вашей собственности, чтобы ваши гости точно знали, где вас найти. 
  • Кроме того, если ваша недвижимость находится рядом известные достопримечательности или достопримечательности, закрепление его может еще больше повысить его популярность.

Опять же, входная информация будет зависеть от типа вашего объекта недвижимости. 

Например, для отелей вы сможете указать звездный номер независимо от того, являетесь ли вы компанией по управлению недвижимостью, частью группы или сети и т. д.

📌Примечание:

Чем больше информации вы предоставите, тем легче потенциальным гостям узнать больше о вашем объекте и сделать бронирование.

Предоставляя достаточную информацию людям, просматривающим ваш профиль Booking, вы даете им возможность принять обоснованное решение и с большей готовностью перейти к нужному варианту. "Забронируйте сейчас" .

Шаг 2. Выберите удобства.

Следующее, что стоит на повестке дня, — это добавление удобств и удобств, которые предоставляет ваша недвижимость. В исходном списке представлены объекты, пользующиеся наибольшей популярностью у гостей.

Если вы не видите предоставляемые вами удобства или возможности, вы можете добавить еще из большого списка после завершения регистрации.

Добавление удобств – еще один способ продемонстрировать свой объект и подчеркните преимущества вашей недвижимости.

Кроме того, это помогает гостям сузить поиск помогая вам более эффективно ориентироваться на идеальный тип гостя.

Кроме того, вы также можете выбрать:

  • Завтрак: Вы предоставляете завтрак? Если да, то это бесплатно или платно?
  • Парковка: Вы предлагаете парковку? Если да, то это бесплатно или платно? Это частное или публичное? Нужно ли гостям бронировать место?
  • Правила дома: Каковы правила дома? Например, в какое время заезд и выезд?
  • Языки: На каких языках говорят ваши сотрудники?
  • Домашние питомцы: Вы разрешаете размещение с домашними животными? Если да, взимаются ли дополнительные сборы за размещение с домашними животными?

Чем больше удобств вы предложите, тем больше шансов привлечь больше гостей. Теперь вы официально заполнили раздел «Информация о недвижимости».

Шаг 3: Добавьте комнаты

Когда дело доходит до деталей номера, здесь вы можете добавить информацию о тип номера, количество кроватей, их размер и размер комнаты.

Как и в случае с двумя предыдущими шагами, чем больше подробностей вы предоставите, тем лучше, поскольку это сделает прозрачным то, чего могут ожидать будущие гости.

Вы также укажете, сколько человек может разместиться в номере и разрешено ли курение.

Другая информация, которую вам необходимо предоставить:

  • Типы ванных комнат: Какие типы ванных комнат доступны? (например, частный, общий, с ванной комнатой)
  • Предметы ванной комнаты: Какие предметы вы размещаете в ванной? (например, туалетные принадлежности, полотенца, фен)
  • Удобства в номере: Какие общие удобства имеются в номере? (например, телевизор, шкаф, отопление, электрочайник)

📌Примечание:

Упоминание размера комнаты может быть отличным вариантом для увеличения продаж, если, например, размер вашей комнаты больше, чем средний номер в отеле.

Шаг 4: Установите цену

Все аспекты размещения вашего объекта на Booking.com важны, но ценообразование чрезвычайно важно, потому что вы нужно правильно настроить извлекать прибыль.

Более того, вы по-прежнему хотите иметь конкурентное преимущество и не устанавливать слишком высокие или слишком низкие цены.

Преимущество размещения на Booking.com заключается в том, что вы всегда можете измените свою цену в соответствии с текущими рыночными и сезонными тенденциями.

📌Примечание:

Хотя вы всегда можете вернуться и изменить свою цену, полезно заранее подумать о том, какая цена вам удобна и выгодна после ставки комиссии.

Шаг 5: Добавить фотографии

Качественные фотографии необходимы при сдаче в аренду любого вида недвижимости.

Форма потенциальных гостей их первое впечатление, основанное на этих изображениях, что повлияет на их решение узнать больше и, в конечном итоге, забронировать вашу недвижимость.

Booking.com позволяет загружать несколько фотографий в форматах .jpeg и .png. Каждая фотография не должен превышать 47 МБ.

📌Примечание:

Шаг 6: Настройте последние детали

Последний шаг при выставлении объекта на продажу — добавление способов оплаты, счетов-фактур и лицензий.

Хотя эта задача может показаться утомительной по сравнению с предыдущими шагами, она имеет решающее значение для обеспечение прозрачности в том, как вы управляете своей собственностью.

Такая прозрачность помогает исключить потенциальные вопросы или споры по поводу платежей и возмещений.

В этом разделе вы также можете указать, используете ли вы Менеджер каналов и интегрируйте его, если это применимо.

Booking.com предлагает несколько вариантов оплаты, включая дебетовые и кредитные карты, PayPal, WeChat Pay и AliPay.

Оптимизация вашего объявления имеет важное значение, поскольку это первый шаг к эффективному реклама вашей недвижимости.

💡ПроСовет

Если вы размещаете рекламу на других сайтах, то обязательно привязывайте все календари к менеджеру каналов, чтобы избежать двойного резервирования.

OTA SYNCChannel Manager позволяет вам подключаться к основным OTA и легко управлять всеми вашими объявлениями из одного места расширяя при этом свой охват.

Как использовать рекламу на Booking.com 5 эффективными способами?

Наличие объявления с качественными фотографиями и точным описанием побудит посетителей более подробно проверить ваш объект и, возможно, сделать бронирование.

Тем не менее, есть дополнительные «хитрости» вы можете использовать для усиления рекламных усилий.

1. Присоединяйтесь к программе Genius

Программа Genius поможет вам достичь более высокий уровень видимости и признания на основе процента бронирований Genius, полученных вашим объектом. 

Если вы предлагаете скидки участникам Genius, вы с большей вероятностью будет показан на видном месте на сайте Booking.com и в результатах поиска.

Кроме того, таким образом вы сможете:

✔️ привлечь больше бронирований,

✔️ увеличить заполняемость, и

✔️повысить лояльность клиентов.

Чтобы претендовать на участие в программе Genius, у вас должно быть как минимум три отзыва с средний балл 7.5 и выше.

2. Предлагайте мобильные тарифы

Знаете ли вы, что более половины всех бронирований на Booking.com производятся с помощью мобильных устройств?

С ростом числа мобильных пользователей предложение мобильного тарифа является отличным способом привлечь больше гостей, особенно миллениалов.

Представители этой группы населения пишут больше отзывов, чем другие, и большее количество положительных отзывов может повысить авторитет и привлекательность вашего объекта.

Предоставление эксклюзивная скидка 10% и выше для мобильных пользователей получит специальный значок для вашего объявления.

Этот значок отображается рядом с вашим объектом, что делает его легко узнаваемым для посетителей.

3. Присоединяйтесь к программе привилегированных партнеров.

Чтобы присоединиться к программе привилегированных партнеров на Booking.com, вам необходимо соответствовать следующим критериям:

  • Высокий средний балл: Поддерживайте средний балл по отзывам гостей выше 7.
  • Высокий коэффициент конверсии: Убедитесь, что значительное количество гостей, просматривающих ваш объект, в конечном итоге забронируют его.
  • Обновленный календарь бронирования: Поддерживайте актуальность календаря бронирования с минимальным количеством заблокированных дней.
  • Своевременная оплата счетов: Оплачивайте все счета вовремя.

Важно отметить, что для участия в этой программе необходимо предоставить Booking.com комиссию на 3% выше вашей текущей ставки.

4. Настройте свою доступность

Повышение доступности вашей недвижимости может значительно повысить его видимость для потенциальные гости.

Чем больше дат у вас открыто, тем выше шансы привлечь бронирования. Кроме того, гибкость в выборе дат и предложение различных тарифов и тарифных планов позволяют вам обслуживать более широкая аудитория, отвечающий разнообразным потребностям и предпочтениям.

5. Предлагайте специальные предложения

Время от времени полезно получить дополнительную поддержку, предложив специальные предложения и акции. 

Они могут варьироваться от бесплатных ночей в последнюю минуту, при раннем бронировании до базовых скидок для гостей, бронирующих большее количество ночей.

Вы также можете создать географический прайс-лист с помощью которого вы можете делать специальные предложения гостям из определенных стран.

Все эти акции и специальные скидки влияют на количество отзывов о вашем жилье, а также служат дополнительной мотивацией для потенциальных гостей бронировать.

📌 Примечание

Наш совет заключается в привлекать гостей скидками в течение низкий сезон и предоставить скидки при раннем бронировании, чтобы заранее рассчитывать на некоторые бронирования.

С другой стороны, в высокий сезон мы рекомендуем приостановить Партнерскую программу, поскольку из-за высокого спроса нет необходимости платить дополнительную комиссию.

Как можно OTA SYNC Увеличить видимость вашей собственности?

Размещение вашего объекта на Booking.com — отличный способ начать, но важно диверсифицировать рекламные усилия на нескольких платформах.

Это обеспечивает более широкую видимость и максимизирует возможности бронирования.

OTA SYNC, все-в-одном ПМС, — это идеальное решение, которое поможет вам управлять своей недвижимостью и рекламировать ее через различные OTA с централизованной панели управления.

Вот почему OTA SYNC выделяется:

✨ Централизованное управление: Просматривайте и управляйте всеми своими каналами и несколькими объектами недвижимости из единого интерфейса.

✨ Единый календарь: Легко перемещайте, изменяйте и отменяйте бронирования в одном месте всего несколькими щелчками мыши.

✨ Расширенные возможности бронирования: Максимизируйте потенциал вашего сайта для прямое бронирование с доступностью в реальном времени, тарифами, специальными предложениями и сниженной зависимостью от OTA.

✨ Бесшовное общение: Улучшите качество обслуживания гостей с помощью автоматических ответов и шаблонных сообщений, гарантируя плавное и эффективное общение.

✨ Надежная аналитика: Получите представление о том, какие каналы приносят вам больше всего бронирований и доходов, благодаря отслеживанию эффективности в режиме реального времени на нескольких платформах.

Готовы вывести управление своей недвижимостью на новый уровень?

Подпишитесь на 14-дневную бесплатную пробную версию of OTA SYNC и начните продвигать свою недвижимость более эффективно уже сегодня!

Продолжай учиться:

13 советов, как улучшить продажи отелей в 2024 году [Полное руководство]

Как начать работу на Airbnb и что вам нужно знать [Руководство по аренде]

11 советов по эффективному управлению несколькими объектами недвижимости [Руководство]

Похожие сообщения
Индекс