A e dini se tregu i qirave për pushime vlerësohet të gjenerojë një të ardhur prej 100.30 miliardë dollarë në 2024?
Ndërsa popullariteti i qirave për pushime vazhdon të rritet, nuk ka kohë më të mirë për të nisur biznesin tuaj të menaxhimit të qirave për pushime.
Megjithatë, si çdo sipërmarrje sipërmarrëse, fillimi i një biznesi të suksesshëm të menaxhimit të qirave për pushime kërkon shumë punë dhe përgatitje.
Këtu hyjmë ne - për t'ju hapur rrugën 8 këshilla për të filluar një biznes menaxhimi me qira për pushime.
Le të zhytemi në!
Çfarë është një biznes me qira për pushime?
Një biznes me qira për pushime përfshin dhënien me qira të një prone për udhëtarët për një qëndrim afatshkurtër.
Mund të jetë një shtëpi, apartament, apartament ose çdo lloj tjetër prone që është e përshtatshme për qira pushimesh.
Bizneset me qira për pushime janë bërë gjithnjë e më të njohura vitet e fundit me rritjen e platformave si Airbnb, VRBO, etj.
3 gjërat kryesore që duhen mbajtur parasysh përpara se të filloni një biznes me qira për pushime
Krijimi i çdo biznesi kërkon planifikim dhe vlerësim të plotë, kështu që nuk ka asnjë ndryshim kur bëhet fjalë për fillimin e një biznesi me qira për pushime.
- Sigurohuni se jeni lejohet ligjërisht të merret me qira pronën tuaj si një qira për pushime dhe kontrolloni ligjet dhe rregulloret lokale të zonimit.
- Hulumtoni kërkesën për pushime me qira në një zonë të dëshiruar dhe kontrolloni luhatjet në varësi të sezonalitetit.
- Përcaktoni tuajin audiencë të synuar kështu që ju mund t'i përshtatni ofertat, ofertat speciale dhe përfitimet tuaja sipas nevojave dhe kërkesave të tyre.
- Merrni parasysh kostot të vendosjes dhe mirëmbajtjes së qirasë, duke përfshirë shpenzimet e pastrimit, mirëmbajtjes dhe marketingut.
- Kushtojini vëmendje tendencave të tregut për të parë nëse peizazhi po ndryshon dhe si përshtatet shtëpia juaj me qira për pushime. Për më tepër, mbani një sy te konkurrentët tuaj për të parë se si mund të konkurroni me ta.
Të mirat dhe të këqijat e fillimit të një biznesi me qira për pushime
Fillimi i një biznesi me qira për pushime mund të jetë fitimprurës, por është e rëndësishme të dini të mirat dhe të këqijat përpara se të zhyteni.
📌 Shënim:
Edhe nëse një biznes me qira për pushime është puna juaj anësore, mbani në mend këtë nuk është një hobi - është biznes.
Kështu, ju duhet të jeni plotësisht të përkushtuar dhe të angazhuar në mënyrë aktive si në vëzhgimin e pronës dhe komunikimi me të ftuarit.
8 këshilla për të filluar me efikasitet një biznes me qira për pushime
1. Zgjidhni Vendndodhjen e duhur
Pronat në destinacione të njohura turistike, pranë plazheve ose atraksioneve të tjera, ose në lagje të dëshirueshme kanë më shumë gjasa të tërheqin mysafirë dhe të gjenerojnë tarifa më të larta qiraje.
Vendndodhja mund të ndikojë gjithashtu në sezonalitetin e kërkesës për qira, pasi zona të caktuara mund të kenë kërkesë më të lartë gjatë periudhave specifike të vitit.
2. Zbukuroni pronën tuaj
Të kesh një vendndodhje popullore është e mrekullueshme për të filluar, por prona juaj duhet gjithashtu të duket tërheqëse.
Kështu, ju duhet të arredoni dhe dekorojeni për të tërhequr mysafirët tuaj të synuar. Rregulli bazë, pavarësisht nga demografia juaj, është të mbani pronën tuaj të pastër dhe të mirëmbajtur.
Sa i përket dekorimit, kjo do të varet vetëm nga "audienca" juaj. Kjo është vetëm një nga arsyet pse përcaktimi i audiencës tuaj të synuar luan një rol kaq të rëndësishëm.
Për shembull, supozoni se po jepni me qira për audiencën më të re, ndoshta nuk do ta dekoronit pronën tuaj si një rezidencë viktoriane, apo jo?
3. Përcaktoni çmime konkurruese
Vendosja e çmimeve konkurruese mund të ndikojë në kërkesën për pronën dhe në fund të përcaktojë suksesin e saj.
Nëse çmimi i qirasë është shumë i lartë, ka mundësi pengojnë mysafirët e mundshëm dhe rezulton në periudha të lira të pronës.
- Rregulloni çmimet tuaja për të reflektuar kërkesa sezonale, pasi kohët e pikut të udhëtimit mund të kërkojnë çmime më të larta, ndërsa stinët e ngadalta mund të kërkojnë çmime më të ulëta për të tërhequr mysafirë.
- Ofroni komoditete konkurruese, të tilla si aksesi në një pishinë, pajisje moderne ose një hapësirë pune të dedikuar, për të justifikuar tarifat më të larta.
- të sigurojë çmimi fleksibël dhe zbritje për qëndrime më të gjata ose gjatë periudhave me kërkesë të ulët, duke krijuar stimuj për mysafirët që të qëndrojnë më gjatë dhe të rezervojnë përsëri me ju.
Në fund të fundit, vendosja e çmimeve konkurruese mund ta ndihmojë pronën të dallohet mes detit të pronave me qira për pushime dhe të rrisë gjasat e vizitorëve të përsëritur dhe vlerësimeve pozitive.
💡 Këshillë profesionale:
Merrni parasysh shpenzimet që lidhen me zotërimin dhe mirëmbajtjen e pronës me qira, të tilla si shërbimet komunale, tarifat e pastrimit dhe taksat, kur vendosni çmimet për të siguruar përfitimin.
OTA SYNCtipar i "shpenzim" ju ndihmon gjurmoni të gjitha shpenzimet tuaja në pronë në mënyrë që të dini të ardhurat tuaja reale neto në çdo kohë.
4. Reklamoni qiranë
Në ditët e sotme, ka kaq shumë mënyra se si mund të reklamoni qiranë tuaj të pushimeve për të rritur shikueshmërinë dhe ndërgjegjësimin e markës.
✨ Krijoni një prani në internet – Ndërtoni një faqe interneti që tregon qiranë tuaj të pushimeve me foto, përshkrime, pajisje, bloget përkatëse, dhe çmimi.
✨ Lidhu me agjentët e udhëtimit në internet (OTA) – Listoni pronën tuaj në platformat kryesore si rezervimi, Airbnb, VRBO, etj.
Sidoqoftë, mbani në mend se do ta bëni paguajnë një tarifë të caktuar komisioni kjo mënyrë.
✨ Marketing në media sociale – Ndani informacionin në lidhje me qiranë tuaj të pushimeve në Platformat sociale media ku popullata juaj e synuar është të rrisni dukshmërinë.
✨ Reklamim me pagesë – Ju mund të reklamoni qiranë tuaj të pushimeve duke shfaqur reklama në Google ose Facebook dhe t'i synoni ato për audiencë dhe demografi specifike.
✨ Fjalë nga goja - Inkurajoni mysafirët tuaj që të lënë komente pozitive dhe rekomandoni qiranë tuaj të pushimeve tek të tjerët.
💡 Këshillë profesionale:
Ofroni stimuj ose zbritje për mysafirët e mëparshëm, të cilët i referojnë miqtë dhe familjen në banesën tuaj për pushime.
me OTA SYNC'S Norma dhe zbritje fleksibël tipar që ju mund të trajtoni strukturat më komplekse të tarifave.
Për shembull, mund të ofroni një natë të tretë me zbritje të pakthyeshme.
5. Ofroni shërbim të shkëlqyeshëm ndaj klientit
Sigurohuni që të ftuarit të kenë një përvojë pozitive nga duke iu përgjigjur menjëherë pyetjeve dhe ankesave, dhe merrni parasysh ofrimin e një pakete mirëseardhjeje ose udhëzues në zonën lokale.
Për shembull, mund të jepni kupona spa për ditë të veçanta, kuponë zbritjeje në restorante të caktuara, atraksione, etj., për mysafirë të përsëritur ose për herë të parë.
💡 Këshillë profesionale:
OTA SYNC'S Aplikacioni i mysafirëve rrit ndërveprimet mysafir-staf duke adresuar kërkesat dhe komentet në kohë reale.
Për më tepër, ai i lejon mysafirët të bëjnë një rezervim të shpejtë dhe të lehtë me 2 klikime dhe të kenë akses në informacione thelbësore për qiranë e tyre të pushimeve, të kuptojnë rregullat e shtëpisë, çfarë ka për të parë aty pranë, etj.
6. Ndërtoni raporte me të ftuarit
Të ftuarit që ndihen të mirëpritur dhe të vlerësuar janë më shumë gjasa për të lënë komente pozitive, e cila mund të ndihmojë në tërheqjen e mysafirëve të rinj dhe rritjen e të ardhurave nga qiraja.
Për më tepër, zhvillimi i një marrëdhënieje me të ftuarit mund të sigurojë gjithashtu njohuri për përvojat, pëlqimet dhe mospëlqimet e tyre.
Si rezultat, ju do të jeni në gjendje përmirësimin e pronës me qira për mysafirët e ardhshëm dhe rrisin nivelet e përgjithshme të kënaqësisë.
💡 Këshillë profesionale:
Marketingu nga goja në gojë është tepër i rëndësishëm në industrinë e qiradhënies për pushime dhe të kesh një reputacion pozitiv mund të çojë në rritje të rezervimeve dhe norma më të larta qiraje.
me OTA SYNC, ju mund të rritni raportin e të ftuarve duke duke ofruar kode promocionale dhe zbritëse për të thënë "faleminderit" ose për të tërhequr mysafirë të rinj me oferta promovuese.
7. Monitoroni dhe përmirësoni vazhdimisht operacionet e biznesit tuaj
Analizoni tuajin metrikat e performancës, duke përfshirë normat e banimit, të ardhurat dhe reagimet e vizitorëve, për të identifikuar fushat e përmirësimit dhe për të bërë ndryshimet e nevojshme për të përmirësuar përvojën e mysafirëve dhe për të rritur përfitimin.
8. Zgjedhni një sistem të menaxhimit të pronës (PMS)
PMS është një central elektrik që ofron zgjidhje softuerike për të ndihmuar pronarët e pronave dhe menaxherët e qirave të menaxhojnë pronat e tyre me qira për pushime në mënyrë më efikase.
Për shembull, për të gjithë hapat e mësipërm që duhet të bëni një nga një me dorë, a automatizime PMS me cilësi të lartë ato për ju. 😎
✅ Ajo thjeshton menaxhimin e prenotimeve dhe rezervimeve duke i lejuar mysafirët të bëjnë rezervime, të shikojnë disponueshmërinë dhe të kenë akses në detajet e pronës, ndërsa pronarët e pronave mund të menaxhojnë rezervimet në një vendndodhje të centralizuar.
✅ Ajo automatizon detyrat administrative si procesimi i pagesave, faturimi dhe listimi i pronave për të kursyer kohë dhe për të përmirësuar efikasitetin.
✅ Ajo lidh pronën tuaj me OTA-të kryesore, duke rritur dukshmërinë dhe shtrirjen tuaj.
✅ Ajo drejton komunikimin me të ftuarit me mjete si përgjigjet automatike me email, mesazhet SMS ose chatbots, të cilët mund të ndihmojnë në adresimin e pyetjeve ose shqetësimeve shpejt dhe me efikasitet.
✅ Ajo siguron përputhshmëri me rregulloret lokale, ligjet tatimore dhe kërkesat e tjera ligjore, të cilat mund të zvogëlojnë rrezikun e gjobave ose problemeve ligjore.
✅ Ajo përmirëson strategjinë e marketingut dhe të ardhurat duke ofruar analitikë dhe të dhëna mbi historinë e qirasë, të ardhurat dhe sjelljen e mysafirëve për të identifikuar dhe adresuar tendencat.
Kështu, kur duke zgjedhur PMS, sigurohuni që është i shkallëzueshëm dhe ofron një gamë të gjerë funksionesh trajtoni me sukses operacionet e përditshme të pronës suaj.
Dhe ne kemi vetëm zgjidhjen për ju - OTA SYNC!
Si mund OTA SYNC Ju ndihmoni me biznesin tuaj të menaxhimit të qirave për pushime?
OTA SYNC është gjithçka në një zgjidhje mikpritjeje e bazuar në re duke adresuar menaxhimin e plotë të pronës dhe jo vetëm disa funksionalitete.
Për më tepër, ai nuk largohet nga dhënia e mjeteve dhe zgjidhjeve për të krijuar përvoja më e mirë e të ftuarit dhe të rrisë kënaqësinë e mysafirëve me Aplikacioni i Përvojës së Vizitorëve.
Ky aplikacion i dobishëm celular ofron kontrolle dhe dalje të menjëhershme në internet, përgjigje të menjëhershme ndaj pyetjeve të mysafirëve, shtesa dhe shtesa të personalizueshme dhe më shumë.
Për më tepër, aplikacioni i vizitorëve ofron veçori të larta për ta bërë qëndrimin e mysafirëve tuaj të paharrueshëm gjatë duke rritur të ardhurat tuaja.
Pra, çfarë bëjnë veçoritë e tjera OTA SYNC një zgjidhje kaq e fortë?
🔥 Çmimi dinamik që ju lejon të vendosni çmime në varësi të kërkesës, sezonalitetit, datave të veçanta, etj., për t'u siguruar që jeni përpara konkurrentëve tuaj.
🔥 Opsionet e personalizimit për të modifikuar dhe personalizuar markën e pronës tuaj me filtra, përmbajtje, harta dhe promovime të personalizuara.
🔥 Motori i Rezervimeve në menaxhoni dhe përditësoni disponueshmëria e dhomave, tarifat dhe rezervimet në kohë reale për t'i sinkronizuar në çdo moment.
🔥 Menaxher i kanalit për lidhni dhe sinkronizoni kanalet tuaja OTA bëni ndryshime në masë për intervale të mëdha datash, plane të normës së prodhimit automatik, etj.
🔥 Vrapimi dhe drejtues veti të shumta nga një panel i centralizuar dhe falë integrimit të shpërndarësve me shumë prona, lidhni Motorin e Rezervimeve me faqen tuaj të internetit për të qenë më i pavarur OTA.
🔥 Proceset e automatizuara të pagesave në monedha të shumta me tonën Procesori i pagesave OTA dhe mbani të sigurt informacionin e ndjeshëm.
🔥 Përfiton nga njohuritë vepruese të performancës së pronës për shkak të sonë mjete të thelluara analitike dhe raportuese.
Zgjedhjet janë të shumta.
Jeni kurioz të zbuloni më shumë?
Regjistrohu për OTA SYNC sot dhe ta ktheni menaxhimin e qirasë së pushimeve në një sipërmarrje fitimprurëse sipërmarrëse.
Vazhdoni të mësoni:
Çfarë është një motor rezervimi? – Gjithçka që duhet të dini
Menaxher i kanalit kundër PMS – Cili është ndryshimi?
10 këshilla ekspertësh për të marrë më shumë rezervime në Airbnb
