如何开始在 Booking.com 上投放广告 [分步指南]

拥有超过 Booking.com 的访问量达到 556 亿次 2024 年 XNUMX 月，如果您考虑在那里列出您的房产，该平台绝对是您的首选。

与此同时，超过 报告列表总数达 29 万 意味着竞争很激烈。

所以，如何 开始在 Booking.com 上投放广告并让您的 财产 更明显？ 

根据我们的提示，这应该是相当可行的。

我们潜入吧！

Booking.com 如何运作？

Booking.com 是 基于佣金的模式，这意味着您为通过平台进行的每次预订支付一定的百分比。

您将在每个月初收到一张发票​​，其中包含您上个月的所有预订以及这些预订的总佣金。

平均而言，它是 关于15％，但读完后您就会知道确切的金额 住宿协议 注册平台时。

？ 笔记：

Booking.com 不会收取佣金 如果您的房产在平台上上线的时间不到一个月，或者您每年的超额预订次数少于 5 次。

为什么要在 Booking.com 上做广告？

横跨200多个国家， Booking.com 提供了大量积极寻找住宿的旅行者。

因此，列出您的财产可能会导致 更高的知名度，从而吸引更多的客人和预订。

除此之外，Booking.com还提供：

• 免费列表.
• An 易于使用 和可航行的平台。
• 多语言 可能性。
• 24/7 访问和客户支持。
• 市场营销工具 帮助您更好地定位受众并跟踪您的广告活动。
• A 移动应用程序 适用于iOS和Android。
• 客人可以 留下评论，充当强大的推荐人。

为了获得以下好处 广告 在平台上，您应该优化您的列表，使其更具吸引力和可点击性。

这可能是一个漫长的过程，涵盖从引人注目的照片到便利设施和价格的所有内容。

不过，我们很乐意向您展示如何在 Booking.com 上列出您的房源，以使流程更加顺利。

如何通过 6 个步骤在 Booking.com 上列出您的房产？

在开始之前，您需要确保您的住宿，无论其类型如何，都满足某些基本标准。

例如：

• 够干净吗？
• 它可以访问互联网吗？
• 有功能齐全的家具吗？
• 日照充足吗？

假设您已经创建了一个合作伙伴帐户并签署了住宿协议。

第 1 步：选择房产类型 

注册后，您可以选择想要列出的房产类型：酒店、住宿加早餐酒店、度假出租屋等。

当您选择房产类型时，您将收到 更详细的属性描述列表 这样您就可以看到哪一个最适合您。 

这是重要的一步，因为它将决定您未来的客人如何通过 Booking.com 过滤器找到您。

您还可以期望包含哪些其他信息？

• 您还需要输入 有关您财产的基本信息，包括其名称、位置和联系方式。
• 关于地点，你可以 固定位置 您的财产，以便您的客人可以准确地知道在哪里可以找到您。 
• 此外，如果您的房产靠近 著名地标或景点，固定它可以进一步提高其受欢迎程度。

同样，输入信息将取决于您的财产类型。 

例如，对于酒店，您可以填写星级，无论您是物业管理公司还是集团或连锁企业的一部分等。

？ 笔记：

您提供的信息越多，潜在客人就越容易了解有关您酒店的更多信息并进行预订。

当您向浏览您的 Booking 个人资料的人提供足够的信息时，您可以让他们做出明智的决定并更容易地点击 “现在预订” 按钮。

第 2 步：选择便利设施

议程上的下一件事情是添加您的酒店提供的设施或便利设施。最初的列表代表了最受客人欢迎的设施。

如果您没有看到您提供的便利设施或设施，您可以 从更大的列表中添加更多 完成注册后。

添加便利设施是另一种方式 展示您的设施 并强调您的房产的卖点。

最重要的是，它可以帮助客人 缩小搜索范围 同时帮助您更有效地瞄准理想的宾客类型。

此外，您还可以选择：

• 早餐： 你们提供早餐吗？如果有，是免费的还是付费的？
• 停车位: 你们提供停车位吗？如果有，是免费的还是付费的？是私人的还是公共的？客人需要预订位置吗？
• 家庭规则： 房屋规则是什么？例如，入住和退房时间是几点？
• 语言： 你们的员工使用什么语言？
• 允许宠物： 你们允许养宠物吗？如果可以的话，携带宠物需要额外付费吗？

您提供的设施越多，吸引更多客人的机会就越大。现在，您已正式完成“属性详细信息”部分。

第 3 步：添加房间

当涉及到房间详细信息时，您将在此处添加以下信息 房间类型、床位数量、床位大小以及房间大小。

与前两个步骤相同，您提供的详细信息越多越好，因为它可以让未来客人的期望变得透明。

您还将包括一个房间可容纳多少人以及是否允许吸烟。

您必须提供的其他信息包括：

• 浴室类型： 有哪些类型的浴室可供选择？ （例如，私人、共享、套间）
• 浴室用品： 浴室里提供哪些物品？ （例如洗漱用品、毛巾、吹风机）
• 客房设施： 房间内有哪些一般设施？ （例如电视、衣柜、暖气、电热水壶）

？ 笔记：

例如，如果您的房间面积比普通酒店房间大，那么包括房间面积可能是一个很好的追加销售选择。

第四步：设定价格

在 Booking.com 上列出您的房产的各个方面都很重要，但定价非常重要，因为您 需要将其设置为正确的 赚.

此外，您仍然希望拥有竞争优势，并且不要将价格定得太高或太低。

在 Booking.com 上预订的一个好处是，您可以随时 改变你的价格 根据当前市场和季节趋势。

？ 笔记：

尽管您随时可以回来更改价格，但最好提前考虑一下在佣金率之后您感到满意且有利可图的价格。

第5步：添加照片

出租任何类型的房产时，高质量的照片都是必不可少的。

潜在客人表格 他们基于这些图像的第一印象，影响他们了解更多信息并最终预订您的房产的决定。

Booking.com 允许您上传多张 .jpeg 和 .png 格式的照片。每张照片 不应超过 47MB。

？ 笔记：

第 6 步：设置最终细节

列出您的财产的最后一步是添加付款方式、发票和许可证。

虽然与前面的步骤相比，此任务可能显得乏味，但对于 确保您经营财产的透明度.

这种透明度有助于消除有关付款和退款的潜在问题或争议。

在此部分中，您还可以指出是否使用 频道经理 并整合一个（如果适用）。

Booking.com提供多种付款方式，包括借记卡和信用卡、PayPal、微信支付和支付宝。

优化您的列表至关重要，因为这是有效地实现目标的第一步 为您的财产做广告。

？专家提示

如果您在其他网站上做广告，请确保将所有日历链接到渠道管理器，以避免重复预订。

OTA SYNC 的渠道管理器允许您连接到主要的 OTA，并轻松 管理您的所有列表 从一个地方 同时扩大您的影响范围。

如何以 5 种有效方式利用 Booking.com 上的广告？

拥有包含高质量照片和准确描述的列表将促使访客更详细地检查您的房产并可能进行预订。

尽管如此，还是有 额外的“技巧” 您可以利用广告效果。

1. 加入天才计划

Genius 计划可帮助您实现 更高水平的知名度和认可度 基于您的酒店收到的 Genius 预订的百分比。 

如果您向 Genius 会员提供折扣，则您 更有可能突出显示 在 Booking.com 网站和搜索结果上。

此外，通过这种方式，您还可以：

✔️吸引更多预订，

✔️ 提高入住率，以及

✔️ 建立客户忠诚度。

要获得 Genius 计划的资格，您必须至少获得 3 条评论，并且 平均分7.5以上.

2. 提供手机费率

你知道吗 Booking.com 上一半以上的预订 是通过移动设备制作的吗？

随着移动用户数量的不断增加，提供移动费率是一种绝佳的方式 吸引更多客人，尤其是千禧一代.

此人群比其他人撰写更多评论，更多正面评论可以提高您酒店的可信度和吸引力。

提供一个 10% 或以上的独家折扣 移动用户将为您的列表赢得特殊徽章。

该徽章显示在您的财产旁边，以便访客轻松识别。

3. 加入优选合作伙伴计划

要加入 Booking.com 首选合作伙伴计划，您需要满足以下条件：

• 高平均分： 保持平均宾客评论分数超过 7 分。
• 高转化率： 确保有大量查看您酒店的客人最终预订。
• 更新的预订日历： 让您的预订日历保持最新状态，尽量减少阻塞天数。
• 及时发票付款： 按时支付所有发票。

需要注意的是，参与此计划需要向 Booking.com 支付比当前费率高 3% 的佣金。

4.调整你的空闲时间

提高财产的可用性可以显着 提高其知名度 潜在客人.

开放的日期越多，吸引预订的机会就越大。此外，灵活的日期并提供各种费率和费率计划使您能够 迎合一个 更广泛的受众，满足多样化的需求和偏好。

5. 提供特别促销

时不时地，通过提供额外的动力是很好的 特价优惠 和促销活动。 

优惠范围包括最后一刻预订、早鸟预订、免费住宿以及为预订较多住宿的客人提供的基本折扣。

你也可以 创建地理价目表 通过它，您可以向来自某些国家的客人提供特别优惠。

所有这些促销和特别折扣都会影响您住宿的评论数量，也代表了潜在客人预订的额外动力。

？ 笔记

我们的建议是 以折扣吸引客人 ，我们将参加 淡季 并为提前预订的客人提供早鸟折扣。

另一方面，在旺季期间，我们建议暂停合作伙伴计划，因为由于需求量大，无需支付额外的佣金。

OTA SYNC 如何提高您的财产可见度？

虽然在 Booking.com 上列出您的酒店是一个绝佳的开始方式，但在多个平台上实现广告投放多样化也很重要。

这确保了更广泛的可见性并最大化预订机会。

空中同步，一个 一体化经前管理系统，是帮助您从集中式仪表板跨各种 OTA 管理和宣传您的财产的终极解决方案。

这就是 OTA SYNC 脱颖而出的原因：

✨ 集中管理： 从单个界面查看和管理所有频道和多个属性。

✨ 统一日历： 只需点击几下，即可在一处轻松移动、更改和取消预订。

✨ 增强的预订功能： 最大限度地发挥您网站的潜力 直接预订 提供实时可用性、价格、特别优惠，并减少对 OTA 的依赖。

✨ 无缝沟通： 通过自动回复和模板消息改善宾客体验，确保沟通顺畅高效。

✨ 强大的分析： 通过跨多个平台的实时绩效跟踪，深入了解哪些渠道为您带来最多的预订和收入。

准备好将您的物业管理提升到新的水平了吗？

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