Wist je dat 4 miljoen hosts op Airbnb bijdragen aan ruim 7 miljoen advertenties? Daarom lijkt het alsof je opvalt in deze zee van overvloed een uitdagende taak.
En laten we eerlijk zijn, dat is ook zo.
Echter met een goed ontworpen aanpak, strategie en hulpmiddelenkan de weg naar succes op Airbnb veel minder hobbelig zijn.
Dat is waar wij tussenbeide komen – om u te voorzien 10 tips van experts om meer boekingen op Airbnb te krijgen en vergroot je succes als Airbnb-host.
Laten we erin duiken!
Wat is Airbnb?
Airbnb is een online platform dat mensen die hun eigendommen verhuren, in contact brengt met reizigers.
In de loop der jaren is Airbnb uitgegroeid tot een een van de grootste en populairste online marktplaatsen voor kortetermijnverhuur.
Dit komt niet als een verrassing gezien de grote verscheidenheid aan accommodaties u kunt huren: van privékamers tot unieke panden zoals kastelen of boomhutten.
Met Airbnb kunnen verhuurders:
- hun eigendommen vermelden,
- vaste prijzen en
- geef details over de ruimte.
Ondertussen kunnen reizigers naar accommodaties zoeken op basis van locatie, datums, eigendomstypes, prijsklasse, enz.
Hoe Airbnb functioneert: uitsplitsing
1. Hostregistratie
Verhuurders melden zich aan op het Airbnb-platform, maken een profiel aan en geven informatie over hun accommodatie, inclusief details over de ruimte, voorzieningen, huisregels en foto's.
2. Aanmaak van vermeldingen
Als verhuurder vermeldt u uw woning en vermeldt u:
- een titel,
- Beschrijving,
- prijzen,
- beschikbaarheidskalender, en
- huisregels.
3. Gasten zoeken en boeken
Potentiële gasten zoeken naar accommodaties op basis van hun bestemming, reisdata en andere voorkeuren.
Ze kunnen door de beschikbare vermeldingen bladeren en lees beoordelingen van eerdere gasten.
4. Reserveringsaanvraag
Als een potentiële gast uw accommodatie leuk vindt, kunnen zij u een boekingsaanvraag sturen, wat u ook kunt doen accepteren of weigeren op basis van beschikbaarheid en compatibiliteit met uw huisregels.
5. Betalingsverwerking
Als gastheer moet je dat doen stel een gewenste uitbetalingsmethode in en kies een uitbetalingsvaluta.
Airbnb geeft uw uitbetaling doorgaans 24 uur na de geplande inchecktijd van uw gast vrij.
6. Bevestiging en communicatie
Zodra u de reservering bevestigt, zowel u als uw gast bevestigingsgegevens ontvangen.
Daarna kun je communiceren via het Airbnb-berichtensysteem om de incheckgegevens te bespreken, vragen te stellen en problemen aan te pakken.
7. Inchecken en verblijf
Afhankelijk van uw beschikbaarheid of voorkeur kunt u de gasten persoonlijk ontmoeten of zelf instructies voor het inchecken geven.
8. Beoordeling en feedback
Na het verblijf kunnen zowel u als uw gasten beoordelingen achterlaten.
Het spreekt voor zich dat beoordelingen bijdragen aan de algehele reputatie van zowel de gastheer als de gast.
9. Betaling aan verhuurders
Airbnb verwerkt de betaling en maakt het geld vrij, minus eventuele toepasselijke servicekosten.
10. Resolutiecentrum
In geval van problemen of geschillen probeert een Resolutiecentrum, met de hulp van Airbnb-ondersteuning, jou en je gasten te helpen eventuele problemen op te lossen.
💡 Opmerking
Als je nieuw bent bij Airbnb en een woning wilt aanbieden, maar niet precies weet hoe je moet beginnen, ga dan naar onze blog Hoe begin je met Airbnb en wat moet je weten? voor meer details.
10 tips om meer boekingen op Airbnb te krijgen
1. Richt je op je publiek
Door u op een specifieke doelgroep te richten, zorgt u ervoor dat uw vermelding relevant is het soort gasten dat u wilt aantrekken.
Als uw woning bijvoorbeeld midden in de natuur ligt, is de kans groot dat gasten die de voorkeur geven aan buitenactiviteiten het meest geïnteresseerd zijn in de woning.
Of als u zich richt op gezinnen met kinderen, zijn kinderveilige meubels of wat speelgoed en spelletjes een geweldige aanvulling.
2. Optimaliseer uw vermelding
2.1. Creëer een aantrekkelijke vermeldingsbeschrijving en titel
Je kunt gebruiken trefwoorden waarop potentiële gasten kunnen zoeken voor en unieke kenmerken benadrukken van uw eigendom.
Verder moet je gedegen informatie verstrekken over de ruimte, voorzieningen en nabijgelegen bezienswaardigheden.
2.2. Gebruik foto's van hoge kwaliteit
Het eerste wat Airbnb-bezoekers zien zijn de foto’s van de accommodaties.
Aldus Investeer in foto's van professionele kwaliteit met hoge resolutie, waardoor uw vastgoed (letterlijk en figuurlijk) in het beste licht komt te staan.
Als u iets unieks aanbiedt, zorg er dan voor dat u dit op een foto vastlegt.
2.3. Voltooi je profiel
Uzelf omschrijven is ook een doorslaggevende factor voor gasten bij het kiezen van uw accommodatie.
Hiermee kunnen potentiële gasten een virtueel beeld van u en uw persoonlijkheid creëren, waardoor ze u mogelijk boven een andere advertentie verkiezen.
3. Promoot uw vermeldingen op andere kanalen
Zijnde zichtbaar op meerdere platforms stelt u in staat vergroot uw bereik en trek meer gasten aan.
Denk hierbij aan andere OTA-kanalen, maar ook aan sociale media.
Echter, adverteren op meerdere kanalen is tijdrovend en gevoelig voor fouten die overboeking kunnen veroorzaken.
💡ProTip
Een manier om overboekingen te voorkomen is het gebruik van oplossingen voor horecabeheer, zoals OTA SYNC, waarmee u dat kunt synchroniseer tegelijkertijd over alle kanalen.
Voorts de Kanaalmanager is ook geïntegreerd met het PMS en The Booking Engine, zodat het boekingssysteem op uw website dat ook kan dienen als extra verkoopkanaal.
Daarnaast, OTA SYNC biedt ook iCAL-koppelingen en API-integratie.
4. Stel flexibele prijzen in
Naast het inspecteren van vergelijkbare aanbiedingen in uw regio en het vaststellen van concurrerende prijzen, kunt u ook overwegen om dit te doen dynamisch prijzen dat is afhankelijk van de seizoenen.
Niet alle seizoenen zijn hetzelfde, dus u moet uw prijzen dienovereenkomstig aanpassen.
Bijvoorbeeld, in lage seizoenen, je kunt verlaag uw minimumverblijf naar 2 nachten in plaats van 3.
Volgens hetzelfde principe kunt u dat ook doen verhoog uw maximale verblijf in het hoogseizoen.
💡ProTip
Wist je dat met OTA SYNC's Plug-and-play-inkomstenverhoger, u de verkoop- en prijsinstellingen onafhankelijk kunt wijzigen, op basis van vooraf ingestelde beperkingen?
5. Verbeter de gastervaring
Het verstrekken van een ultieme gastervaring is een van de manieren om ervoor te zorgen dat ze terugkomen en goede recensies en verwijzingen krijgen.
5.1 Zorg voor een soepele check-in
De “beste” manier om potentiële gasten uit te stellen is door een ingewikkeld en langdurig incheckproces te hebben dat te veel heen en weer vergt.
Om het proces te vereenvoudigen, kun je AirBnb’s activeren Direct boeken, waarmee gasten direct een accommodatie kunnen boeken zonder toestemming van de gastheer.
Hoewel het een handige optie is, is het dat wel kan leiden tot meer annuleringen aangezien gasten de details van de advertentie kunnen negeren en later van gedachten kunnen veranderen.
💡ProTip
met OTA SYNC's Boekingsengine, je kunt ontvang directe boekingen van uw website met nul commissie.
U kunt het aanpassen aan uw merk en stijl, een lijst met voorzieningen toevoegen, een aangepaste bedankpagina, enz.
Zo kunnen gasten in realtime de beschikbaarheid van kamers controleren, prijzen bekijken en beveiligde boekingen voltooien.
5.2. Verwen uw gasten
Met kleine dingen kom je al een heel eind, dus je kunt je gasten aangenaam verrassen met kleine attenties en dankbaarheid:
- Een gratis fles wijn,
- Regionale producten,
- Een doos chocolaatjes,
- Activiteitengidsen,
- Toiletartikelen,
- Souvenirs uit de omgeving,
- Bloemen, enz.
Uiteraard zal het soort geschenk dat wel zijn afhankelijk van uw doelgroep en hun voorkeuren.
6. Voeg extra's en add-ons toe
Het is een goede manier om gasten aanvullende diensten, voorzieningen of voorzieningen aan te bieden die verder gaan dan eenvoudige accommodatie verbeter hun verblijf en verhoog uw omzet.
U kunt bijvoorbeeld het volgende opnemen:
✨ Vroeg inchecken of laat uitchecken,
✨ Schoonmaakdiensten,
✨ Boodschappen bezorgen,
✨ Luchthaventransfers,
✨ Fiets- of autoverhuur,
✨ Speciale pakketten,
✨ Evenementhosting, enz.
💡ProTip
OTA SYNC aanbiedingen premium functionaliteiten om de planning en uitvoering van evenementen te stroomlijnen banketten binnen een horeca- of hotelevenementenlocatie.
Voorts een SPA & Wellness-beheeroplossing stroomlijnt en verbetert de activiteiten van de spa's, wellnesscentra en fitnessfaciliteiten van het hotel of resort.
7. Verzamel positieve recensies
U moet recensies en beoordelingen serieus nemen en deze gebruiken om te zien op welke gebieden u uw service kunt verbeteren.
Aan de andere kant dienen positieve recensies als een geweldig verwijzingsinstrument.
Let er dus op of uw eigendom schoon is, of de apparaten werken, enz. Zorg ervoor dat u dit doet alles wat je op Airbnb adverteert komt overeen met de realiteit.
💡ProTip
Aarzel niet om uw gasten te vragen na hun verblijf een recensie achter te laten.
met OTA SYNC, u geautomatiseerde e-mails na het boeken, vóór aankomst en na vertrek kunt sturen?
Je kunt zelfs verjaardags-e-mails sturen.🎁
8. Werk uw gegevens regelmatig bij
Om in de praktijk te brengen wat u predikt, is het noodzakelijk om regelmatig eventuele wijzigingen in uw eigendom, prijzen, aanbiedingen, pakketten, enz. bij te werken.
Zorg er bovendien voor dat uw Beschikbaarheidskalender werkt als een tierelier, zodat alle vermeldingen correct verschijnen in de zoekresultaten.
💡 Opmerking
Het Airbnb-algoritme geeft prioriteit aan verhuurders die hun agenda regelmatig bijwerken omdat het betekent dat ze actief zijn op het platform.
9. Word een Superhost
Een geweldige manier om meer boekingen op Airbnb te krijgen, is door een Superhost.🚀
Hiervoor moet je echter aan specifieke eisen van Airbnb voldoen.
10. Implementeer software voor horecabeheer
Actief zijn op Airbnb als verhuurder, zelfs met slechts één woning, is een tijdrovende en foutgevoelige taak.
Stel je voor dat je meerdere eigendommen hebt om te runnen en te beheren.🤯
Software voor horecabeheer kan enorm helpen, omdat het dat wel zal doen u helpen bij het automatiseren en vergemakkelijken van de dagelijkse activiteiten, activiteiten, het verzenden van e-mail, verzoeken, enz.
Als gevolg hiervan zul je
- vermijd overboeking,
- een veel betere organisatie krijgen,
- een transparanter overzicht krijgen, en
- krijg diepgaande inzichten in operationele activiteiten.
💡 Opmerking
. het kiezen van de juiste software voor horecabeheer voor uw zakelijke behoeften, zorg ervoor dat u dat doet evalueer zorgvuldig uw specifieke vereisten en overweeg de schaalbaarheid van de oplossing in kwestie.
Wrapping It Up
Er bestaat niet zoiets als een gemakkelijke start of een gemakkelijke bedrijfsvoering, maar met onze professionele tips bent u op de goede weg om ontgrendel het volledige potentieel van uw vermelding op Airbnb.
Een tool die je daarbij enorm kan helpen is onze OTA SYNC, een cloudgebaseerde hospitality-oplossing.
Hoe kan OTA SYNC Help jij meer boekingen te krijgen op Airbnb?
OTA SYNC is een hotel en eigendom management systeem waarmee u dagelijkse handelingen, taken en activiteiten kunt automatiseren om uw processen te stroomlijnen.
Bovendien biedt het ook rijke functies om de ervaring van uw gasten te verbeteren en het creëren van inkomsten.
???? Kanaal manager – Optimaliseert de distributie van hotelkamerinventaris over verschillende online kanalen.
???? Property Manager – Centraliseert de hotelactiviteiten, zodat u boekingen efficiënt kunt afhandelen, de kamerbezetting kunt controleren en gastenservices kunt beheren.
???? De boekingsmotor – Een gebruiksvriendelijke interface waarmee bezoekers de beschikbaarheid van kamers kunnen controleren, prijzen kunnen bekijken en veilige boekingen in realtime kunnen voltooien.
???? Meerdere integraties en ondersteuning in 15 talen.
???? Meerdere eigendommen dashboard – Hiermee kunt u meerdere eigendommen beheren vanuit één dashboard.
???? Gast-app - Biedt snelle check-ins, aanbevelingen op maat en directe meldingen.
???? OTA-betalingssysteem – Een volledig geïntegreerde betalingsgateway die gebruik maakt van automatisering om transacties onmiddellijk te verwerken
🔥 Eenvoudige installatie van verschillende marktspecifieke belasting- en algemene instellingen.
🔥 En nog veel meer.
Klaar om er diep in te duiken OTA SYNC?
MELD U AAN VOOR OTA SYNC vandaag en geef uw Airbnb-aanwezigheid een boost.
Blijf leren:
5 belangrijke redenen waarom hotelinkomsten dalen en oplossingen
Waarom is gastcommunicatie zo belangrijk?
5 dingen die reizigers controleren voordat ze online een hotel boeken
