在 Airbnb 上获得更多预订的 10 个专家提示

你知道吗 Airbnb 上的 4 万房东贡献了超过 7 万个房源？ 因此，在这片丰富的海洋中脱颖而出似乎 一项具有挑战性的任务。 

说实话，确实如此。

但是， 精心设计的方法、策略和工具，在 Airbnb 上取得成功的道路就不会那么坎坷了。

这就是我们介入的地方——为您提供 关于如何在 Airbnb 上获得更多预订的 10 条专家建议 并提高您作为 Airbnb 房东的成功率。

我们潜入吧！

什么是爱彼迎？

Airbnb的 是一个在线平台，帮助将出租房产的人们与旅行者联系起来。

多年来，Airbnb 已发展成为 最大和最受欢迎的短期租赁在线市场之一。

考虑到这一点并不令人意外 多种多样的住宿选择 您可以租赁：从私人房间到独特的房产，例如城堡或树屋。

Airbnb 允许房东：

• 列出他们的属性, 
• 定价及 
• 提供有关空间的详细信息.

同时，旅行者可以根据位置、日期、房产类型、价格范围等搜索住宿。 

Airbnb 的运作方式：分解

1. 主持人注册 

房东在 Airbnb 平台上注册、创建个人资料并提供有关其房屋的信息，包括有关空间、便利设施、入住须知和照片的详细信息。

2. 列表创建

作为房东，您列出您的财产并包括：

• 标题， 
• 描述， 
• 价钱， 
• 可用性日历，以及 
• 家庭规则。

3. 宾客搜寻及预订

潜在客人根据目的地、旅行日期和其他偏好搜索住宿。

他们可以浏览可用的列表并 阅读之前客人的评论。

4. 预订请求

如果潜在客人喜欢您的房源，他们可以向您发送预订请求，您可以 接受或拒绝 根据可用性以及与您的入住规则的兼容性。

5.付款处理

作为主持人，您需要 设置所需的付款方式并选择付款货币. 

爱彼迎通常会在房客预定入住时间后 24 小时内发放您的付款。

六、确认与沟通

一旦您确认预订，您和您的客人 接收确认详细信息。 

之后，您可以通过爱彼迎消息系统进行交流，讨论入住细节、提出问题并解决疑虑。

7. 入住及住宿

您可以亲自会见客人或提供自助入住说明，具体取决于您的空房情况或偏好。

8. 审核与反馈

入住后，您和您的客人都可以留下评论。

不言而喻，评论有助于主人和客人的整体声誉。

9. 向主办方付款

爱彼迎处理付款并释放资金，减去任何适用的服务费。

10. 解决中心

如果出现问题或争议，解决中心会在爱彼迎支持人员的协助下，尽力帮助您和您的房客解决任何问题。

💡注意

如果您是 Airbnb 的新手，想要列出房产但不确定如何开始，请跳转到我们的博客 如何开始使用 Airbnb 以及您需要了解什么？ 以获得更多细节。

关于如何在 Airbnb 上获得更多预订的 10 个热门提示

1.指定目标对象

针对特定受众可确保您的 列表与相关 您想要吸引的客人类型。 

例如，如果您的酒店周围环绕着大自然，那么喜欢户外活动的客人很可能对该酒店最感兴趣。

或者，如果您迎合有孩子的家庭，儿童防护家具或一些玩具和游戏将是一个很好的补充。

2.优化您的清单

2.1.创建引人注目的列表描述和标题

您可以使用 潜在客人可能搜索的关键词 为和 突出独特的功能 你的财产。 

此外，你应该 提供全面的信息 有关空间、设施和附近景点的信息。

2.2.使用高质量照片

Airbnb 访客首先看到的是房源照片。 

从而， 投资专业品质的照片 具有高分辨率，以最好的方式展示您的财产（字面上和象征上）。

如果您提供独特的东西，请务必将其拍摄在照片中。

2.3. 完善您的个人资料

自我描述也是客人选择酒店时的决定性因素。

它使潜在客人能够创建您和您的个性的虚拟图片，这可能会让他们选择您而不是其他房源。

3. 在其他渠道上推广您的列表

作为 在多个平台上可见 使你能够 扩大您的影响力并吸引更多客人。 

这包括其他 OTA 渠道，也包括社交媒体。

然而， 多个渠道投放广告 既耗时又容易出现错误，从而导致超额预订。

💡 专业提示

避免超额预订的一种方法是使用酒店管理解决方案，例如 OTA SYNC，这让你能够 同时在所有通道上同步。 

此外， 渠道经理 还与 PMS 和预订引擎集成，因此您网站上的预订系统可以 作为额外的销售渠道。

此外， OTA SYNC 还提供 iCAL 链接和 API 集成。

4.设定灵活的定价

除了检查您所在地区的类似列表并设置有竞争力的价格外，您还应该考虑 动态定价 这取决于季节。

并非所有季节都相同，因此您应该相应地调整价格。

例如，在 淡季， 您可以 减少您的最短停留时间 改为 2 晚而不是 3 晚。

按照同样的原则，你也可以 增加您的最长停留时间 在旺季。

💡 专业提示

你知道吗 OTA SYNC“ 即插即用收入助推器， 您可以根据预设的限制独立更改销售和定价设置吗？

5. 提升宾客体验

提供一个 极致的宾客体验 是让他们回头并获得好评和推荐的方法之一。

5.1 提供顺畅的签到

推迟潜在客人的“最佳”方式是进行复杂而漫长的入住流程，需要太多的来回。

为了简化流程，您可以激活 AirBnb 即时预订， 它可以让客人在未经房东批准的情况下立即预订房产。 

然而，尽管这是一个方便的选择， 可能会导致更多取消 因为房客可能会忽略房源详细信息并随后改变主意。

💡 专业提示

OTA SYNC“ 预订引擎， 您可以 直接预订 从您的网站 零佣金。

您可以对其进行自定义以匹配您的品牌和风格，包括便利设施列表、自定义感谢页面等。

因此，客人可以实时检查客房供应情况、查看价格并完成安全预订。

5.2.宠爱您的客人

小事大有帮助，因此您可以用小礼物表达关注和感激之情，给客人带来惊喜：

• 免费赠送酒瓶一瓶，
• 本地产品，
• 一盒巧克力，
• 活动指南，
• 化妆品，
• 来自该地区的纪念品，
• 鲜花等

当然，礼物的类型 取决于您的目标受众及其偏好。 

6. 包含额外内容和附加组件

为客人提供基本住宿之外的额外服务、设施或功能是一种很好的方式 提高他们的停留时间并增加您的收入。

例如，您可以包括：

✨ 提早入住或延迟退房，

✨ 清洁服务，

✨ 杂货配送，

✨ 机场接送，

✨ 自行车或汽车租赁，

✨ 特别套餐，

✨ 活动举办等

💡 专业提示

OTA SYNC 提供 高级功能 简化活动的规划和执行， 宴会 在酒店或酒店活动场所内。

此外， 水疗和健康管理解决方案 简化并增强酒店或度假村水疗中心、健康中心和健身设施的运营。

7.收集正面评价

您应该认真对待评论和评级，并利用它们来了解可以改进服务的领域。

另一方面，正面评价也可以 一个很棒的推荐工具。

因此，请注意您的房屋是否干净，电器是否正常工作等。确保 您在 Airbnb 上发布的所有广告均与现实相符。

💡 专业提示

请随时要求您的客人在入住后留下评论。 

OTA SYNC，您可以在预订后、抵达前和出发后自动发送电子邮件吗？ 

您甚至可以发送生日电子邮件。🎁

8.定期更新您的信息

为了践行您的主张，有必要定期更新您的房产、定价、优惠、套餐等方面的任何变化。

此外，请确保您的 可用性日历 就像一个魅力一样，所有列表都会正确显示在搜索结果中。

💡注意

Airbnb 算法优先考虑定期更新日历的房东 因为这意味着他们在平台上很活跃。 

9. 成为超级房东

在 Airbnb 上获得更多预订的一个好方法是成为 超赞房东.🚀

不过，为此，您必须满足 Airbnb 的特定要求。

10.实施酒店管理软件

作为房东活跃在 Airbnb 上，即使只有一套房产，也是一项耗时且容易出错的任务。 

想象一下要运行和管理多个属性。🤯

酒店管理软件 可以有很大帮助，因为它会 帮助您自动化并促进日常操作、活动、邮件发送、请求等。 

结果，你会

• 避免超额预订，
• 获得更好的组织， 
• 获得更透明的概览，并且 
• 深入了解运营活动。

💡注意

什么时候 选择合适的酒店管理软件 为了您的业务需求，请确保 仔细评估您的具体要求 并考虑 解决方案的可扩展性 有问题。

结束工作

没有一帆风顺的开始或业务运营，但通过我们的专业提示，您将走上正确的道路 释放您列表的全部潜力 在Airbnb上。

我们的工具可以极大地帮助您 OTA SYNC, 基于云的酒店解决方案。 

怎么能 OTA SYNC 帮助您在 Airbnb 上获得更多预订？

OTA SYNC 是一个 酒店和 物业管理系统 它可以帮助您自动化日常操作、任务和活动，从而简化流程。

此外，它还提供 丰富的功能可增强客人的体验 而 创造收入。

🔥 频道经理 – 优化酒店客房库存在各种在线渠道的分配。

🔥 物业经理 – 集中酒店运营，让您能够高效处理预订、监控客房入住情况并管理宾客服务。

🔥 预订引擎 – 一个用户友好的界面，供访客检查房间可用性、查看价格并实时完成安全预订。

🔥 多重整合 和 支持 15 种语言。

🔥 多属性 仪表板 – 使您能够从单个仪表板管理多个属性。

🔥 访客应用 – 提供快速签到、定制建议和即时通知。

🔥 OTA支付系统 – 完全集成的支付网关，使用自动化即时处理交易 

🔥 轻松设置不同 特定市场的税收和一般设置。

🔥 还有更多。

准备深入研究 OTA SYNC?

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